您的位置:法师兄 > 精选问答 > 开发商要求合同解除程序是怎样的

开发商要求合同解除程序是怎样的

2023-11-23 11:20

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

江苏在线咨询顾问团

2023-11-23回复

1、商品房是否是危房,可通过申请相关鉴定部门鉴定后,以严重影响正常居住使用为由,向法院起诉开发商要求解除合同,返还购房款并赔偿损失。 2、法条依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

协商解除劳动合同的程序:用人单位或者劳动者向对方发出解除劳动合同通知;双方协商解除劳动合同;劳动者应当按照双方约定,办理工作交接;出具解除劳动合同的证明;为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

合同解除的程序有约定解除和法定解除。法定解除,是指在合同成立以后,没有履行或没有履行完毕以前,当事人一方行使法定的解除权而使合同的权利义务终止的行为;约定解除是双方意思表示,只要不违反法律强制规定即可。

律师普法更多>>
  • 解除合同的程序是怎样的
    解除合同的程序是怎样的

    解除合同的法律程序:向对方发出解除合同的通知,并且将通知送达对方;或者依法向人民法院起诉或向仲裁机构申请仲裁,自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时,合同被解除。

    2021.01.15 143
  • 合同解除的合法程序是怎样的
    合同解除的合法程序是怎样的

    合同解除的合法程序: 一、协议解除程序。协议解除的程序,是指当事人双方经过协商同意,将合同解除的程序。 二、行使解除权的程序。行使解除权的程序必须以当事人享有解除权为前提。 所谓解除权,是指合同当事人可以将合同解除的权利。它的行使,发生合同

    2021.04.29 114
  • 保险合同解除程序是怎样的?
    保险合同解除程序是怎样的?

    成立保险合同后的解除规定是: 1、保险合同成立后,投保人可以解除合同; 2、投保人因故意或者因重大过失未履行告知义务的,保险人有权解除合同; 3、投保人、被保险人故意制造保险事故的,保险人有权解除合同。

    2020.03.05 150
专业问答更多>>
  • 开发商可以要求解除合同吗

    如开发商解除与物业管理服务企业的合同,前提是:开发商开发的物业出售没有达到一半以上;当出售的物业达到一半以上时,开发商就无权解聘物业服务企业,需要经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的

    2023-05-29 15,340
  • 开发商解除合同备案是怎样的?

    1、申请材料齐全、符合法定形式; 2、房地产开发企业与预购人协商解除合同的,如预购房屋已办理了贷款抵押登记的,应先办理抵押登记注销手续,再办理预售合同解除备案手续。 三、决定、告知 标准:同受理、审查

    2023-05-28 15,340
  • 开发商要求解除合同的条件是什么怎么解释的

    以下情况可以解除合同: 1.由买卖双方协议解除合同。这里所说的由买卖双方协议解除合同的意思是当买卖双方签订合同之后,在买卖双方均没有开始履行合同中固定的内容之前,双方当事人是可以通过协商解除该合同的。

    2022-06-30 15,340
  • 开发商要求解除购房合同合法吗

    具体的还要看解除合同的是有有没有正当合理性。如果合同中解除合同的事由出现,那么解除合同的行为可能就不违法。协商不成的,可以通过诉讼的方式解决。

    2022-10-19 15,340
法律短视频更多>>
  • 解除劳动合同的合法程序是怎样的 00:59
    解除劳动合同的合法程序是怎样的

    对于用人单位而言,解除劳动合同的合法程序为: 1、用人单位与劳动者协商一致,解除劳动合同,如果用人单位是单方解除劳动合同,应当事先将理由通知工会; 2、用人单位应制作书面解除劳动合同通知书,并送达给劳动者,合同中应当载明用人单位解除劳动合同

    1,388 2023.01.04
  • 单方面解除合同的程序是什么 00:55
    单方面解除合同的程序是什么

    单方面解除合同的程序,需要根据解除方式来作出区别判断。如果是通过口头形式来解除合同的话,只要直接向对方发出解除合同的通知,就可以解除合同。如果是通过书面的形式来解除合同的话,只要对方收到了相关的书面通知,就可以发生解除的效力。如果是起诉或者

    1,476 2022.10.06
  • 行使合同解除权要遵循哪些程序 01:20
    行使合同解除权要遵循哪些程序

    行使合同解除权要遵循以下程序: 1、解除权的行使应遵守合同解除的条件,即符合法律规定或者当事人约定的条件。只有在出现了法律规定或者当事人在合同中事先约定的解除条件情况下,一方才可以行使解除权,而不必征得对方同意; 2、应当通知对方; 3、解

    601 2022.10.08
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?