如果卖家不迁户口购买二手房有哪些隐患
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买二手房卖家户口不迁走的隐患：原户主不主动将户口迁走的话，是没有办法将原户口强制迁移的。 根据现行法律，户口迁移问题不属于法院受理案件范围。原因很简单，户口迁移问题涉及相关行政部门的审批制度，属于行政管理范畴，根据司法不干涉行政的原则，因此户口迁移不属于民事案件的受理范围。 但是类似问题也不是不可以避免，在此我向大家做两点建议： 一、如果可以，最好在买房交涉过程中或者在签订购房协议前就要求出卖方将户口迁出，迁出后再交付卖房款。或者可约定在迁出前只支付部分卖房款，余款待迁出后再支付。 二、如果户口不能及时迁出的，那么可以在购房协议中约定具体迁出的时间，及未及时迁出所应承担的违约责任。如果出卖方未按照协议约定履行，那么买受方可依据此条款向法院起诉要求支付违约金，这就属于人民法院的受理范围了。
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二手房买卖过程中办理户口迁移手续如下： 1、买卖双方对对方的信息进行核查，签订房屋买卖合同； 2、买卖双方到房地产登记机构申请过户登记，缴纳相关费用； 3、登记机构对申请人提交的材料进行审核，符合条件的办理产权转移过户手续。
事实上，在购买二手房后，想要约定户口迁移属于双方自行协商的内容，一般上是涉及迁移条件、日期及违约责任等基本内容。例如：甲方承诺自房屋权利转移之日起一个月内，向房屋所在地的某某派出所办理原户口迁出手续。甲方延期迁出户口的，应向乙方支付违约金100元/每天。在办理户口迁移的时候，需要按照规定携带必要的材料，而你作为有合法固定住所居民的话，需要带的东西如下：迁移申报材料：迁移户口申请；接收单位证明；拟迁移户口人员户籍证明及户成员关系证明或公证书；申请人和拟迁移户口人员的身份证或户口本原件（留存复印件）；房产证原件（留存复印件）。此外，如果是不同情况，分别需要提供下面的材料：自建房：土地使用证；土地、规划部门批准建房的有关材料。购买成套商品住宅：商品房购销上税发票原件（留存复印件）。单位租赁给本单位职工使用的公有住房：单位证明；收取房屋租金发票或有关凭证。
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购买二手房如何约定户口迁移购买二手房约定户口迁移时卖方户口可以先放到当地的居委会或者是街道办.等以后有房子以后再迁进去即可。应该要求出售方在申请过户登记之前的特定期限内将户口迁出，而不能约定在申请过户登记、交付了大部分房款之后。若是卖方没有按照合同约定的期限迁移所有
2022.04.16 1,076 -
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2020.09.11 200 -
二手房买卖中隐藏着哪些购房陷阱二手房买卖陷阱有：房屋产权不明确；房屋质量不合格或与合同要求不一致；定金不退的霸王条款；房屋被限制交易或已列入拆迁范围；房屋存在租赁合同；中介公司存在暗箱操作等。
2021.10.13 400
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2022-03-25 15,340 -
购买二手房卖家户口不迁走有哪些隐患
买二手房卖家户口不迁走的隐患：原户主不主动将户口迁走的话，是没有办法将原户口强制迁移的。 根据现行法律，户口迁移问题不属于法院受理案件范围。原因很简单，户口迁移问题涉及相关行政部门的审批制度，属于行政
2022-05-01 15,340 -
买二手房卖家户口不迁走的隐患有哪些买二手房卖家户口不
买二手房卖家户口不迁走的隐患：原户主不主动将户口迁走的话，是没有办法将原户口强制迁移的。 根据现行法律，户口迁移问题不属于法院受理案件范围。原因很简单，户口迁移问题涉及相关行政部门的审批制度，属于行政
2022-04-19 15,340 -
买二手房卖家户口不迁走隐患有哪些
买二手房卖家户口不迁走的隐患：原户主不主动将户口迁走的话，是没有办法将原户口强制迁移的。 根据现行法律，户口迁移问题不属于法院受理案件范围。原因很简单，户口迁移问题涉及相关行政部门的审批制度，属于行政
2022-03-29 15,340
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购买二手房买卖合同要注意哪些购买二手房买卖合同要注意的事项包括： 购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。 另外，大
697 2022.05.18 -
01:31
二手房买卖要交哪些税买卖二手房需要缴纳的税有： 1、契税。契税一般由买家缴纳，除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳，此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳； 2、营业税，通常由卖方缴纳，除非双方另有约定。如果房产证满2年、面积1
8,627 2021.04.25 -
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买卖二手房过户流程很多人都是初次接触房屋过户，不是很清楚房屋买卖过户的流程。房屋买卖过户的流程主要包括以下三个步骤：第1步就是了解清楚房屋的情况，然后签订房屋买卖合同；第2步就是买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请。房地产交易管理部门会查验有关的证件，审
4,198 2022.04.15
