离婚产权如何分割评估
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
在处理离婚并分割夫妻共同所的房产案件中，经常遇到原、被告双方对诉争的夫妻共同所有的唯一房产各自主张所有权，在此情形下，应由法院依职权委托评估，然后将诉争议房产判归一方所有，由取得房产的一方向另一方支付对价。法院应依职权委托评估，然后将诉争议房产判归一方所有，理由如下：其一，从评估的方式方法看，虽然对房产价值之评估在实务中多依据当事人申请，但并未当然排除特定情形下的法院依据职权进行评估之情形（如对涉及国家、集体等社会公共利益时法律已确规定可依据职权进行评估等）；而解释二第二十条中“……（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿……”之规定亦表明该解释条款制定时最高人民法院亦未排除法院在特定情形下可依据职权对上述房产进行评估的情形。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
房产分割的评估方式：当事人可以申请法院对房产的总价值进行评估，法院接受当事人的申请之后，会委托评估机构进行评估，评估机构会按市场价格对房屋作出评估。如果一方在此时主张房屋所有权，而另一方不主张的，主张所有权的那一方可以取得房屋所有权，但是应当给予另一方相应的补偿。
离婚房产的分割由双方协商决定，协商不成的，由人民法院按照照顾子女、女方以及无过错方的权益分割；离婚分房子的评估由法院在有相应资质的评估机构中抽取一家评估机构进行评估。评估机构经过测算被评估房地产的价格后，综合分析确定评估成果，并向法院及当事人发送评估报告。
-
离婚时房屋不评估如何分割离婚时房屋不评估的分割方式：一般情况下，由夫妻双方自行协商分割，协商不成的，可以通过竞价取得、申请拍卖、变卖房屋等方式分割，并由双方根据所得价款进行分割。
2021.01.06 164 -
离婚财产如何评估？夫妻可以申请法院对离婚财产进行评估，申请之后，法院会委托评估机构进行评估。双方对房屋价值及归属无法达成协议时，法院按以下情形处理：竞价取得；取得房屋所有权的一方给予另一方相应的补偿；拍卖房屋，就所得价款分割。
2020.01.15 105 -
如何评估离婚财产离婚财产可以在离婚诉讼中向法院申请进行评估，一般是双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时申请评估，法院会委托专业评估机构进行评估，由评估机构按市场价格对房屋作出评估。
2020.04.23 164
-
离婚房产分割如何评估
在处理离婚并分割夫妻共同所的房产案件中，经常遇到原、被告双方对诉争的夫妻共同所有的唯一房产各自主张所有权，在此情形下，应由法院依职权委托评估，然后将诉争议房产判归一方所有，由取得房产的一方向另一方支付
2022-04-15 15,340 -
如何参与房产产权分割评估
诉讼过程中的房产评估，需要经一方或双方当事人申请才能启动。若当事人之间能协商选定评估机构的，则可以立即启动评估程序；若无法协商选定的，则由组织摇珠程序，在入库法院的评估机构中，通过摇号的方式随机选定，
2022-08-31 15,340 -
房产分割如何评估
如果夫妻双方已达成协议，可由两人自行处理，不需出具评估报告。如果存在纠纷，那需要先进行价值评估，再有法院判决。夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫
2022-08-12 15,340 -
离婚房产如何分割及评估价格
1、房产评估是按房屋总值来计算2、若该房屋是仅有的住房，法院是不会支持出售或拍卖房产的，因为基本的住房需求，必须得到保障，离婚时一般均等分割，分割时应按房屋的市场价(评估价)计算，而不是按购房合同金额
2021-05-30 15,340
-
01:04
离婚时房屋不评估如何分割离婚时想要分割房屋但是又不想评估的，可以通过目前房屋市场同自家房屋相类似的成交价来确定房屋价值，然后如果双方都认可该价格，就房屋价款没有争议的，可以不再进行评估，由取得房屋所有权的一方按照确定的价格给对方支付相应的折价款即可；其次，若双方均
1,133 2022.04.17 -
00:52
离婚财产股权如何分割离婚股权分割的规定如下： 1、如果夫妻双方对股权分割方案能够达成一致意见的，那么法院可以按照双方协商一致的方案来裁判股权的分割方式。例如一方同意公司股权归另一方所有，另一方直接对其进行经济补偿； 2、如果双方不能够达成一致意见，那么司法实践
457 2022.10.08 -
01:02
小产权房离婚后如何分割离婚进行财产分割的时候，受诉法院只会分割小产权房的使用权。因为小产权房的当事人，对该套房屋并不具有合法的所有权利。而离婚时，人民法院只能对所有权并不存在争议、同时合法合规的夫妻共同财产进行分割。因此，如果夫妻双方对尚未取得所有权、或者尚未取
3,256 2022.04.15
