您的位置:法师兄 > 精选问答 > 如果卖房付了订金订金又不想卖了是否要返还

如果卖房付了订金订金又不想卖了是否要返还

2023-04-18 10:15

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

北京在线咨询顾问团

2023-04-18回复

订金在日常经济活动中被广泛的采用。严格讲订金只是一个习惯用语,而非法律概念。订金是一方当事人为交易需要而向另一方当事人交纳的金钱,不具有担保的功能,一般情况下,交付的订金视为预付款,在交易成功时,订金充当货款,在交易失败时,订金应全额返还,收受订金的一方即使违约,仍应承担返还订金的义务。其目的不外乎解决收受订金的一方的资金周转短缺,从而增强其履约能力。一般情况下,订金作为预付款,它不具备定金性质,交付订金的一方主张定金权利的,人民法院不予支持,订金数额应当在合同总价的5%以内,双方在签订商品房买卖合同后,订金应及时返还或抵作价款。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张神兵律师

广东律参律师事务所

房子定金付了又被开发商买了可以要求开发商双倍返还定金,并且因为开发商所造成的损失超过定金数额损失的,可以请求超过定金数额的赔偿。开发商在买房人支付定金后将房屋卖出属于严重违约,需要承担违约责任。

张神兵律师

广东律参律师事务所

房屋买卖的定金已付,买家不买了,可以将对方起诉至法院,要求承担继续履行的责任,或者是请求解除合同,并要求对方承担违约责任,赔偿实际损失,拒绝返还定金等。

律师普法更多>>
  • 付完定金又不想买房了定金是否还能退
    付完定金又不想买房了定金是否还能退

    付完定金又不想买房了,定金不能退。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

    2021.01.02 129
  • 交了订金不想要了,还能退吗?
    交了订金不想要了,还能退吗?

    订金需要退还,如果是定金的话就不能退还。定金与订金二者不一样。

    2021.04.09 266
  • 交了定金如果不想卖房怎么办
    交了定金如果不想卖房怎么办

    收了2万定金不想卖房了属于违约行为,应当双倍返还定金并承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人既约定违约金,又约定定金的,对方可以选择适用违约金或者定金条款。

    2021.02.01 146
专业问答更多>>
法律短视频更多>>
  • 买房订金订金付了能退吗 00:59
    买房订金订金付了能退吗

    一般情况下,订金是可以退的。订金的含义是订立,预订。目前,法律并没有对订金作出明确的规定。所以,一般情况认为订金是属于预付款。订金的效力是取决于当事人双方的约定,如果当事人双方没有约定的话,订金的性质主要就是预付款。如果合同不能够履行的,那

    575 2022.04.17
  • 卖房收了定金不想卖了怎么办 00:51
    卖房收了定金不想卖了怎么办

    卖房收了定金之后不想卖了,可以与买方协商解除合同或者承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》合同编的相关规定,买卖房屋过程中,卖房一方若是在签订合同之后反悔,可以与买方协商解除合同,此时若是买方同意解除合同,卖方就无需承担违约责任;若是买

    2,229 2022.05.13
  • 买房付了订金能退吗 00:46
    买房付了订金能退吗

    法律对于订金并没有明确的规定,一般认为订金是属于预付款的性质。如果交付了订金之后,双方没有签订合同或者是合同不能够继续履行的,那么无论是什么原因导致的,订金都是要返还的。但是,如果购房者支付的是定金,那么需要满足一定的条件才可以退。支付定金

    778 2023.01.04
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?