您的位置:法师兄 > 精选问答 > 小产权房要和房管所签租赁合同吗?

小产权房要和房管所签租赁合同吗?

2023-03-12 21:00

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

福建在线咨询顾问团

2023-03-12回复

小产权房本身属于没有产权(所有权)。签租赁合同,对买房人没保障:租赁合同时间不能超过20年,超过部分无效。出租人可以提前解除租赁合同,收回房产,只需要按合同约定支付违约金。如果房屋拆除,相关补偿是针对原产权人,因为你只是租赁,只能找出租人要求补偿。小产权房没有所有权,只有使用权,产权属于房产所在地集体或者村里。尽量不要买小产权房,风险太大。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

章法律师

广东律参律师事务所

噪音扰民归公安机关管辖,你可以拨打110报警,警察会处理。噪声很大违反《噪声法》与《治安管理处罚法》,会被罚款与拘留。

章法律师

广东律参律师事务所

若发生剐蹭事故,肇事者留在现场且损失金额较小的,双方可以私下协商解决;损失金额较大的,双方可报保险公司或报警处理。

律师普法更多>>
  • 一楼充电动车算飞线吗
    一楼充电动车算飞线吗

    算,室外要安装一个小型的配电箱,插座要安装在配电箱内。

    2020.12.16 4,575
  • 酒吧与居民楼距离法律规定
    酒吧与居民楼距离法律规定

    没有规定相隔距离,但规定居民住宅区周围不得开酒吧,夜间(22时至次日6时)噪声不得超过30分贝,白天(6时至22时)不得超过40分贝。

    2020.03.15 1,332
  • 开黑网吧犯法吗
    开黑网吧犯法吗

    开网吧必须经过登记,获得许可才能经营,如果没有获得许可就去经营,就触犯了非法经营罪。非法经营罪,是指未经许可经营专营、专卖物品或其他限制买卖的物品,买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件,以及从

    2020.02.11 128
专业问答更多>>
法律短视频更多>>
  • 开发商烂尾楼怎么处理 01:10
    开发商烂尾楼怎么处理

    烂尾楼是指的工程已经开始,但是在半途因故被迫停止而未能够完成建设的工程。购房者如果买到了烂尾楼,那么首先可以和开发商进行协商,看开发商能否在短时间内筹集到资金,尽快完成后续的工程,这样也可以尽量减少业主的损失。如果开发商和业主无法达成一致的

    1,755 2022.04.15
  • 烂尾楼开发商怎么处理 01:08
    烂尾楼开发商怎么处理

    开发商出现逾期交付房屋房屋烂尾的情况,那么购房者首先应该收集相关的证据材料。如果与开发商协商无果,那么就要尽快地提起诉讼,维护自己的合法权益。如果开发商已经资不抵债,那么购房者更应该尽快提起诉讼,以确定自己的债权。法院会对开发商的财产进行司

    2,549 2022.04.15
  • 飞机托运行李规定有哪些 01:34
    飞机托运行李规定有哪些

    飞机托运行李规定有: 1、托运货物时应检查托运人的有效身份证件。按要求写货物托运书,明确是否保险,是否填写声明价值,并由托运人接货人双方签字或盖章; 2、托运人对托运书的真实性,准确性负责; 3、托运政府限制运输及需要向公安,检疫等政府部门

    6,314 2023.08.10
法律综合不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?