买家不能按期付款，买家不能按期办理按揭贷款，买家可以解除合同吗
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遇到这种情况，应该分情况来处理：如果贷款已经通过了银行的审批，此时买卖双方只能双方耐心等待放款;如果贷款没有通过审批，买家和卖家可以协商如何支付尾款的问题，如果买家确实无法支付尾款，那只有按合同的相关规定解除合同了。在这种情况下，买家是否违约情况要看《房屋买卖合同》的有关约定。通常来说，若银行贷款不是由于买方的个人原因无法办理，买房人可以不承担违约责任。个人住房按揭贷款条件：一、具有城镇常住户口或有效居留身份;二、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;三、具有所购住房全部价款二0%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;四、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人; 5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;陆、银行规定的其他条件
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房贷未办理下来,可以请求解除合同。商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
可以解除房屋买卖，对于解除房屋买卖给无责任方造成损失的应当承担赔偿责任。当事人协商一致，可以解除合同。合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可要求恢复原状、采取其他补救措施。
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有贷款还能按揭买房吗首先银行或者借贷的金融机构会审查借款人的信用状况，然后还会着重查看借款人的还款能力和水平，在借款人还款能力不足的情况下，信用既使再好也无法获得贷款。一般情况下，如果信用良好的借款人，新旧借款的月还款金额不会大于其收入50%的话，再次借款估计
2020.06.19 239 -
配偶缓刑能不能贷款按揭买房夫妻有一方判了缓刑，与夫妻共同买房，是没有任何关系的，所以，是可以按揭买房的。 银行审查的是贷款偿还能力，不会审查是否被法院判刑。 只要提交的材料能够证明夫妻双方有能力偿还银行贷款，就可以按揭买房。
2020.09.13 204 -
无法办理按揭贷款可以解除房屋买卖吗无法办理按揭贷款可以解除房屋买卖。购房者应向开发商发出退房通知，开发商在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续，同时需要将全部购房款退还给购房者并根据无法办理按揭贷款的原因确定违约方，由违约方根据约定向对方支付相应的违约金。
2021.02.21 149
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买房合同是按揭，能分期付款吗
买房合同交首付分期的，通常先签订购房合同，再交首付款的。首先看开发商是否具备“五证”，“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。使用规范的合
2022-04-14 15,340 -
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关于银行按揭与款项，哪一个能够优先受偿银行一般都是有抵押权的，而且抵押权登记时间一般在先，如果在先银行优先受偿，民间借贷如无抵押权或抵押权登记时间在后，则在银行清偿之后再受偿，入民间机构无抵押权则与一
2022-09-22 15,340 -
买房能在老家按揭吗？
可以的，商业贷款。你咨询当地银行看看。
2022-10-21 15,340 -
贷款买房时办理房屋按揭有合同能解除吗
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条规定：“因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持
2022-05-05 15,340
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01:06
按揭办不下来买房的首付能退吗按揭办不下来，买房的首付是可以要求退的。如果是由于开发商的原因或者是由于非购房者的原因导致的贷款办理不下来，那么购房者是可以要求解除购房合同的。因为这个时候贷款办不下来，那么房屋买卖的合同目的也不能够实现，房屋买卖合同不能够继续履行，那么当
2,529 2022.04.15 -
01:07
买房按揭办不下来定金能退吗买房按揭办不下来定金是否可以退，要根据具体情况而定： 1、若签订合同的双方当事人协商一致确定定金可退的，那么定金是可以退的； 2、若收取定金的一方违约，可以退还定金，并且应当双倍退还； 3、若属于支付定金的一方违约的，则不能退还定金。 定金
7,713 2022.10.23 -
00:53
买房按揭办不了怎么办自己的按揭贷款办理不下来，那么一定要根据贷款办不下来的原因来确定处理的方式以及责任的承担。如果是由于开发商的原因导致购房者按揭办不下来的，例如开发商没有取得预售许可证，或者销售不具备使用条件的现房的，那么这种情况下导致银行不批贷款，购房者可
523 2023.01.04
