承重墙开窗违法吗?
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
1、承重墙不能擅自开窗,如是非承重墙可以经物业公司同意后自行开窗。《房屋建筑工程抗震设防管理规定》第十一条产权人和使用人不得擅自变动或者破坏房屋建筑抗震构件、隔震装置、减震部件或者地震反应观测系统等抗震设施。第二十六条违反本规定,擅自变动或者破坏房屋建筑抗震构件、隔震装置、减震部件或者地震反应观测系统等抗震设施的,由县级以上地方人民政府建设主管部门责令限期改正,并对个人处以1000元以下罚款,对单位处以1万元以上3万元以下罚款。《上海市住宅物业管理规定》中第四十一条规定:“违反本规定第二十六条第一项规定,损坏房屋承重结构的,由区(县)房地产管理部门责令立即改正,恢复原状,可处一万元以上十万元以下的罚款;情节严重的,可处十万元以上二十万元以下的罚款。”按照此规定,破坏承重墙,不但必须恢复,而且还可能被处以高达20万的罚款。2、经地震局、建设局、房管局审批,物业公司同意后,可以对承重墙切割、开门洞、开窗。3、对承重墙切割、开门洞、开窗后,需要承重墙的修补,加固方案及作业均必须要由具备相应资质的单位来完成,而装修公司是不具备这种资质的。一般有建设施工单位出具方案并加固。4、承重墙打洞、拆除工作是物业明令禁止的,但也由于管理的不规范,以及个人利益等关系,不少物业选择睁一只眼闭一只眼的方式来对待。然而,一旦有业主投诉到执法部门,将会有执法人员介入管理。并且,修补承重墙的价格也是非常高的。5、承重墙与非承重墙区分。承重墙:承重墙指支撑着上部楼层重量的墙体,在工程图上为黑色墙体,打掉之后会破坏整个建筑结构。非承重墙:非承重墙指的是不支持着上部楼层重量的墙体,只起到把一个房间和另一个房间隔开的作用,在工程图上为中空墙体,有没有这堵墙体对建筑结构没什么大的影响。
对内容有疑问,可立即反馈反馈
-
业主砸非承重墙违法吗
业主砸非承重墙不违法。现行的《住宅室内装饰装修管理办法》只对非承重墙的外墙进行了规定,只要不违反法律的禁止性规定,都是不违法的。如果业主在装修过程中违反《住宅室内装饰装修管理办法》中的禁止性规定,物业公司可以向有关行政部门报告,由行政部门来
2020.10.25 830 -
承重墙开空调孔违反规定吗
违反。一,承重墙是不可以打洞或损坏的。二,在新房装修时,物业往往会要求业主缴纳一定的装修押金,其目的就是为了防止业主在装修时破坏承重墙和楼体结构,造成楼房质量隐患和使用寿命的缩短。
2020.02.08 2,544 -
相邻墙能不能开窗
开窗是对房屋进行使用的一种权利,但不能严重影响到邻居的生活。这是法律规定的相邻权。相邻权指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。具体来说,在相互毗邻的不动产的所有人或者使用人之间,任何一方为了合理行使其所有权或使用权,享有要求
2021.04.07 804
-
非承重墙上开窗可以吗
业主不能自己动手在非承重墙上开门、开窗。根据法律规定,改变住宅外立面,在非承重外墙上开门、窗的,首先要取得城市规划行政主管部门的批准,其次必须委托具有相应资质的装饰装修企业承担。 《住宅室内装饰装修
2022-02-15 15,340 -
装修时可以把窗户在承重墙上开吗?
装修时,可以在房屋立面的非承重墙上开窗,但未经批准,不得在房屋立面的非承重墙上开窗。装修人员从事住宅室内装修活动,必须委托具有相应资质的装修企业承担。
2021-11-07 15,340 -
承重墙拆除是否违法
安徽富邦装饰为您解答承重墙拆除是违反了现行的《住宅室内装饰装修管理办法》中的相关规定:“第五条住宅室内装饰装修活动,禁止下列行为:(一)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,变动建
2022-03-15 15,340 -
破坏承重墙违反什么法
破坏承重墙已经违反《住宅室内装饰装修管理办法》。可以通过物业公司管理,或者向房管局投诉。也可以向法院起诉对方排除妨碍。对装修中擅自拆除承重墙的,应由物业管理部门和拆除业主承担民事责任。因拆除造成损失的
2021-12-17 15,340
-
01:17
承兑贴现违法吗?
承兑贴现违法。银行承兑汇票的贴现申请人,只能是依法登记注册并有效的企业法人,或者其他经济组织。私人是不具备资格的,属于非法经营。非法经营罪是指,行为人实施《中华人民共和国刑法》所述非法经营活动,从而构成犯罪。违反国家规定,有下列非法经营行为
2,602 2022.04.17 -
01:14
窗台漏水物业应该负责吗
窗台漏水物业是否应该负责,需要根据实际情况来定。窗台漏水,业主可以找物业帮忙处理。物业有责任帮助检查漏水原因。房屋漏水若设计存在漏洞,应该找开发商解决。如果是房屋质量问题,那么可以施工单位解决。如果开发商和施工单位都找不到,并且在已经向物业
5,212 2022.05.11 -
00:52
电子发票可以作废重开吗
电子发票不可以作废重开。由于增值税电子普通发票具有可复制性,无法回收的特点,因此增值税电子普通发票一旦开具暂不能作废。增值税电子普通发票开具后,如发生开票有误、销货退回,或销售折让等,应开具红字增值税电子普通发票,无需退回增值税电子普通发票
15,047 2022.05.11