您的位置:法师兄 > 精选问答 > 租赁合同的本质有哪些?

租赁合同的本质有哪些?

2022-07-13 16:31

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

云南在线咨询顾问团

2022-07-13回复

1.租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。 在租赁合同中,承租人的目的是取得租赁物的使用收益权,出租人也只转让租赁物的使用收益权,而不转让其所有权;租赁合同终止时,承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。 2.租赁合同是双务、有偿合同。 在租赁合同中,交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系,交付租金是获取租赁物使用收益权的对价,而获取租金是出租人出租财产的目的。 3.租赁合同是诺成合同。 租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件,当事人只要依法达成协议合同即告成立。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张钊律师

四川豪鹏律师事务所

租赁合同范本:出租人和承租人;店铺基本情况;租金及租金支付期限及条件;租赁期间店铺店铺;各项费用的缴纳;甲乙双方的权利义务;合同变更续租。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;租金和押金数额、支付方式;租赁用途和使用要求;租赁期限;房屋维修责任;物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;争议解决办法和违约责任;其他等等。

律师普法更多>>
  • 房屋租赁合同的范本有哪些
    房屋租赁合同的范本有哪些

    房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由双方约定,一般包括以下内容: 1、房屋租赁当事人的姓名和住所; 2、房屋的位置、面积、结构、附属设施、家具、家电等室内设施; 3、租金和押金金额,支付方式; 4、租赁用途和房屋使用要求

    2022.04.12 343
  • 租赁合同的基本原则有哪些
    租赁合同的基本原则有哪些

    根据法律,签订合同的五大原则分别是平等原则、自愿原则、公平原则、诚实信用原则以及善良风俗原则。因此,当事人在签订租赁合同时,应讲诚实,守信用,以善意的方式履行其义务,不得规避法律。

    2021.02.09 87
  • 土地租赁合同范本有哪些
    土地租赁合同范本有哪些

    1﹑订约主体存在双方或多方当事人。2﹑双方当事人订立合同必须是“依法”进行的。3﹑当事人必须就合同的主要条款协商一致。

    2021.01.29 253
专业问答更多>>
  • 房产租赁合同的范本有哪些?

    根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,甲方双方经平等协商,就租赁事宜签订本合同。 第一条房屋坐落地址 出租方出租的房屋坐落地址:_________,建筑面积_________平方米。 第二条租赁

    2021-04-02 15,340
  • 租赁商铺的合同范本有哪些

    合同双方: 出租方(以下称甲方): 法定代表人及身份证号: 营业执照号: 注册或居住地址: 邮编: 电话: 承租方(以下称乙方): 法定代表人及身份证号: 营业执照号: 注册或居住地址: 邮编: 电话

    2021-03-07 15,340
  • 土地租赁合同有哪些范本

    土地租赁合同范本: 甲方(出租方): 乙方(转租方): 丙方(承租方): 丙方由于业务发展需要,需租赁乙方原向甲方承租的土地,经甲方同意,达成如下协议: 第一条租赁土地范围、面积 位于XX市XXX路号

    2022-05-03 15,340
  • 不定期租赁合同有哪些性质

    不定期租赁合同的形式有:期限约定不明确的不定期租赁合同、非书面形式的不定期租赁合同、事实的不定期租赁合同。根据《民法典》第七百三十条规定,当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的

    2022-06-14 15,340
法律短视频更多>>
  • 店面租赁合同范本2018是怎样的 01:03
    店面租赁合同范本2018是怎样的

    店面租赁合同范本的主要内容分为以下几个部分。第1部分租赁双方基本身份信息。第2部分所租赁店面基本情况,例如位置面积,第3部分租金,定金,押金等款项的标准及支付。第4部分,租赁期限。第五部分,租赁双方的权利义务。第六部分,租赁合同的续期,变更

    1,158 2022.04.12
  • 融资租赁合同纠纷处理途径有哪些 01:48
    融资租赁合同纠纷处理途径有哪些

    当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的

    1,598 2022.05.11
  • 租赁合同应当具备哪些条款 03:25
    租赁合同应当具备哪些条款

    租赁合同应具备以下主要条款:租赁物的名称。在合同中必须写明标的物的全称而且要详细具体,以免发生争议。租赁物可以是动产,也可以是不动产。法律禁止流通物或易消耗物不能作为租赁物。租赁物的数量、质量。租赁物的数量是指租赁物的大小多少。在确定数量时

    695 2022.04.17
法律综合不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?