我在老家买的宅基地去年开发小区占用已于开发商签订购房合同，要求我给他赔偿，怎么办？
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购房者购买商品房，尤其是期房，对自己所购房屋的了解都是通过楼盘宣传材料、售楼人员的讲解或者朋友的介绍获得的，因此在签订商品房买卖合同时，购房者往往都是被动的，所以在签订购房合同时要注意下面的问题： (一)购房人签合同前应先看一下前面的说明，明确以下问题： 1、《商品房买卖合同》示范文本虽由市国土房管局统一编号、印制，但仅是在商品房预售时推荐使用，而非强迫使用的。 2、合同文本中的选择内容，以及空格和空白行，是供房地产商和购房人自行约定或补充约定的。自行约定的内容优先于示范文本中的固定条款，房地产商和购房人都有权对示范文本条款的内容进行修改、增补或删减。 3、购房人签合同时一定要注意在空格或空行部位填写需要删除或添加的内容，如不作约定或以补充协议形式另行约定时，应划掉空格或空行部位，避免留下后患。 (二)注意关于“当事人”的表述 1、购房人签合同前首先要确定在合同上填写的出卖人与预售许可证上的售房单位是否一致，要注意代理机构不能是出卖人。否则购房人付了钱，开发商可能会说没有收到钱。 2、如果房地产商是委托代理人或代理机构进行销售，购房人一定要看清房地产商委托的权限范围，要求他们在委托代理人或委托代理机构情况后面添全所有内容，如果出卖人授权代理人或代理机构有权代表房地产商签字，购房人一定要看一下授权书的正本，同时最好要求把该授权书作为合同的附件。 3、购房人在填写前最好事先想清楚用谁的名字购买。因为一旦合同备案，房屋交付前，购房人想换名字，需购房人和房地产商一起到国土房管局办理更名手续，除了要花更名费，同样需要房地产商的同意。房屋交付后，购房人要想换名字，只能等到拿到房产证后办理过户，费用就更大了。 (三)“五证”检查要看原件 对于《土地使用证》、《预售许可证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》、《建设用地规划许可证》，购房人可要求房地产商在第一条相关位置填上“建设工程规划许可证号”和“施工许可证号”，在后面的空白栏填上“建设用地规划许可证”号等其它项目建设依据。 购房人看“五证”最好要求看“正本”，留意一下《土地许可证》上有没有注明土地已抵押给银行。如果土地抵押了，购房人应和房地产商就解除抵押的时间进行约定，明确房屋交付时，房地产商如果不能解除抵押应具体承担什么样的赔偿责任。
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购房者可以拒支付房款，并且可以不受合同约束退房。也可以要求开发商返还双倍定金，返还首付，甚至还可以要求开发商承担违约责任，继续履行并且签订购房合同。购房合同对于购房者来说非常重要，买卖双方应该遵守合同约定。办住房贷款时，还要提供购房合同。
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我开发商不给我房产证，怎么办开发商不给办房产证，购房者可以向法院起诉追究开发商的违约责任。其中包括起诉到法院，要求开发商办理房产证，或者要求开发商赔偿违约金。由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或
2020.10.06 254 -
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开发商不给购房合同怎么办开发商不给购房合同方法如下： 1、购房人可以拒付房价款，并且可以不受合同约束退房； 2、购房人可以要求开发商返还双倍定金，返还首付； 3、购房人可以要求开发商承担违约责任，继续履行并签订购房合同。 一、购房合同和房产证区别： 1、属性不同。
2022.07.29 2,653
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购买的房子没有满足合同的要求, 开发商占用我的绿地, 我该怎么办呢
要分两种情况分析： 1、绿地被占用是发展商所不能控制的原因造成，例如政府行为、第三方侵权等，那就不是发展商对你违约，这时你无法要求发展商赔偿，但可以要求占用绿地的肇事人停止侵占、赔偿损失（由业主委员会
2022-03-27 15,340 -
开发商没有给我购房合同
首先，你可以找开发商，看你之前购房时候签署的购房合同是否备案。如果没有，你可以找个买家。由买家和开发商签署购房合同，去替换你那一份，就可以了，没有税费缴纳。但是你办理了按揭贷款，就弄不成了。如果你的购
2022-03-22 15,340 -
开发商迟迟不给办房产证，我能解除合同要求开发商赔偿我的损失吗？
需要明确一下，开发商未能协助你办理房产证是不是符合以下条件：是由于开发商的原因未能办理；另外自商品房买卖合同约定或者正常的（这个法律有规定，如果你的时间很长估计应当够期限了）办理房屋所有权登记的期限届
2022-03-08 15,340 -
在外地打工家里正在开发小区住宅，我说要买房，这个人需要签合同吗
我在外地打工，家里正在开发小区住宅，有个叔叔，不是直系的，问我买不买房，他说有人要卖房，60多平米，要价6.7万，那个小区当时正在建设当中，当时我正想买房，就答应了，因为我在外地打工，就没有亲自回去，
2022-04-28 15,340
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买房开发商违约怎么办买房的时候，遇到开发商违约，作为购房者，可以和开发商进行协商。如果开发商不愿意承担责任，那么购房者可以要求开发商承担违约责任。购房者可以准备好相应的证据材料和起诉材料，例如签订的购房合同，购房款的支付发票。准备好起诉材料之后，购房者可以把起
626 2022.06.22 -
00:55
买房开发商延期交房怎么办开发商逾期交付房屋的行为，构成了违约，购房者既可以要求开发商承担违约责任，也可以要求解除合同并要求开发商赔偿损失。此时，购房者可以采取的合法途径包括： 1、购房者可以和开发商进行协商沟通，就违约事宜达成一致的赔偿意见，以维护自己的合法利益；
701 2022.06.22 -
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开发商交房逾期怎么赔偿开发商延期交房，业主迟迟不能够收房，也不能够进行后续的装修，入住，会对业主造成极大的损失。在开发商延期交房的情况下，业主可以向开发商主张进行赔偿。赔偿的标准首先是看在商品房买卖合同之中是否有明确的约定。如果有明确的约定，那么就按照约定来执行
1,245 2022.04.17
