签订房屋买卖合同应注意的事项有哪些
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
签合同的注意事项： 首先，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。 如果你觉得自己也看不出什么问题，建议可以在签订房屋买卖合同时，最好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本，以减少一些不必要的损失。 其次，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。 商品房买卖合同是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 第三，注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。 第四，一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。 最后，对于补充协议，也一定不能掉以轻心。因为购房人的个人情况千差万别，所以难免会有一些没有写入格式化合同的内容。购房人还可以对其在购房中就开发商承诺或双方协商一致的内容，以补充协议的方式附在《合同》里，成为《合同》中重要的组成部分。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
-
什么叫聚众斗殴罪根据《中华人民共和国刑法》第二百九十二条规定，聚众斗殴罪是指为了报复他人、争霸一方或者其他不正当目的，纠集众人成帮结伙地互相进行殴斗，破坏公共秩序的行为。 聚众斗殴罪侵犯的客体是公共秩序，即无论哪种场所进行聚众斗殴的，例如在公园、影剧院中等
2020.05.20 191 -
什么叫聚众斗殴罪聚众斗殴罪是国家刑法规定的罪名，具体是指犯罪分子出于对别人进行报复或其它不正当的目的，纠集三人以上结伙与别人互相斗殴，破坏社会公共秩序的犯罪行为。聚众斗殴罪侵犯的是社会公共秩序，但并不意味着聚众斗殴一定发生在公共场所，在私人场所发生聚众斗殴
2022.07.02 212 -
什么叫聚众斗殴立案聚众斗殴的立案条件如下：组织、策划、指挥或者积极参加聚众斗殴的，应予立案追诉。聚众斗殴的构成要件如下： (一)客体要件本罪侵犯的客体是公共秩序。所谓公共秩序，不应简单地理解为公共场所的秩序，而是指在社会公共生活中应当遵守的各项共同生活的规则
2020.09.30 166
-
什么叫强制解散?
强制解散是指公司因违反法律、行政法规的规定，被行政机关或法院撤销或裁定解散。这是公司基于法律或主管机关命令而被迫进行的解散。 公司解散后，在清算完结前，法人资格仍视为存续，但其权利能力受到严格的限制，
2022-05-16 15,340 -
什么叫司法解散
一、的司法解散（Dissoltionofacompany）又称为勒令解散，是指公司的目的和行为违反法律、公共秩序和善良风俗的，可通过法院判决其解散；或者当公司经营出现显著困难、重大损害或董事、之间出现
2022-08-29 15,340 -
什么叫聚众斗殴?
根据《中华人民共和国刑法》的规定，集体暴行罪是指为了报复他人，欺负一方和其他不正当目的，集体集体殴打，破坏公共秩序的行为。集体暴体暴力罪的客体是所谓的公共秩序，不能简单地理解为公共场所的秩序。集体暴行
2021-10-20 15,340 -
什么叫聚众斗殴
刑法第292条【聚众斗殴罪】聚众斗殴的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；有下列情形之一的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以上十年以下有期徒刑： （一）多次聚众斗殴的；
2022-07-17 15,340
-
00:54
什么叫聚众斗殴罪聚众斗殴罪是我国刑法第二百九十二条规定的罪名，具体是指犯罪分子出于对他人进行报复或其他不正当的目的，纠集三人以上结伙与他人互相斗殴，破坏社会公共秩序的犯罪行为。聚众斗殴罪侵犯的是社会公共秩序，但并不意味着聚众斗殴一定发生在公共场所，在私人场
1,272 2022.04.15 -
01:10
什么叫诈骗罪诈骗罪的行为要求：以非法占有为目的，做出欺骗行为，该行为使对方产生认识错误，对方基于认识错误处分财物，行为人取得财物。诈骗的金额要求：诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的，应当分别认定为刑法中对电信诈骗规定
1,539 2022.04.17 -
01:13
什么叫诈骗案依据刑法有关的规定，诈骗案一般针对的以非法占有为目的，犯罪人使用虚构、捏造的事实或者通过隐瞒真相的形式，骗取金额较大的公有或者私有财物的行为，诈骗案和诈骗罪属于两个不同的概念，一般情况下诈骗金额较大的，则可以构成诈骗罪，是属于刑事犯罪会被判
3,400 2022.04.15
