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经济适用房算夫妻共同财产吗

2022-03-11 10:23

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2022-03-11回复

若是婚前单方申请,单方购买的,但是领证时成立婚姻关系的,那么可以视为是婚前财产,属于个人财产; 若是婚前单方申请,婚后双方付款购买的,那么视为夫妻共同财产; 若是婚后双方申请的并购买的,那么视为夫妻共同财产。 因此,具体需要根据该经济适用房购买的时间和婚姻关系成立的时间进行对比,然后看另一方是否在购买房屋中出资的,来判断属于个人(婚前)财产还是夫妻共同财产。

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北京市京师律师事务所

经济适用房属于夫妻共同财产还是个人财产一般按照下述方法确定。 1、婚姻关系存续期间购买的为夫妻双方共有财产。虽然经济适用房尚未办理产权证,但只要夫妻支付全部购房款的,房屋属于买受入夫妻所有; 2、一方婚前申请购买经济适用房,婚后双方共同支付购房款的,为夫妻双方共有财产。 3、一方婚前申请购买并支付部分购房款,婚后夫妻交足购房款的,婚前所支付的购房款对应的房屋价值应当认定为一方个人财产,就补交房款对应的房屋价值应认定为夫妻共有财产。 4、一方婚前购买并已支付全部购房款的为个人财产。虽然房屋产权的登记时间可能在夫妻婚姻关系存续期间,该种情形下,房屋应当购买房产的一方。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

经济适用房是否是夫妻共同财产需要分以下情况: 1、婚姻关系存续期间购买并取得经济适用房的为夫妻双方共有财产。虽然经济适用房尚未办理产权证,但只要夫妻支付全部购房款的,购买的经济适用房即属于夫妻共同财产。 2、一方婚前申请购买经济适用房,婚后双方共同支付购房款的,为夫妻双方共有财产。 3、一方婚前申请购买并支付部分购房款,婚后夫妻交足购房款的,婚前所支付的购房款对应的房屋价值应当认定为一方个人财产,就补交房款对应的房屋价值应认定为夫妻共有财产。 4、一方婚前购买并已支付全部购房款的为个人财产,房屋应当归买受人所有,即此种情况下经济适用房属于夫妻个人财产。

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