住宅和商品房买卖合同需要统一合同文本吗
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正式房屋买卖合同是房屋买卖合同书面形式的基本类型，内容一般包括房屋买卖合同的基本条款， 如房屋位置、结构、建筑面积、价款及其支付期限、交房期限、质量标准、产权转移登记等条款。尽管法律法规并未规定买卖双方必须采用统一的房屋买卖合同文本，但在办理产权转移登记时，房屋产权登记机关往往要求使用建设主管部门统一制订的规范的合同文本，否则，不予办理备案、登记。但是，并不因为不使用统一合同文本而影响书面房屋买卖合同的成立和效力。实践中，商品房买卖时，要求必须使用建设主管部门统一制作的格式文本。但在正式合同文本签订之前，多由开发商提供认购书、预订协议等预约合同文本要求买受人签署，其中有的预约合同已经具备本约性质，相当于房屋买卖合同。二手房买卖的合同形式未作统一要求，买卖双方一般会根据协商一致的意见共同起草一份房屋买卖合同，经双方签字、盖章生效，并据此履行，在产权登记机关填写的制式合同只作为登记文件使用。
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不一样。商品房认购书是预约合同，即为将来订立商品房买卖合同为目的而签订的合同，属于前契约阶段合同商品房买卖合同是本约合同，是为商品房买卖这一目的确定权利义务的合同。一般认购合同是属于前期对买卖意向的约定，对双方的约束力有限。
商品房买卖合同和购房合同是一个合同，其内容一般都包括： 1、合同双方当事人的基本信息； 2、房屋面积、质量、结构等基本信息； 3、房屋价款、支付日期、方式； 4、买卖双方的权利、义务； 5、违约责任以及争议的解决方式。
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商品房买卖合同和购房合同是一个合同吗?商品房买卖合同和购房合同不是一个合同。 1、商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。 2、认购书应属于商品房买卖合同的预约合同，与商品房买卖合同之间是预约与本
2021.03.15 245 -
商品房买卖合同和购房合同是一个吗商品买卖合同和购房合同是一个类型的合同，两者都是指出卖人转移正在建造或者已经建成的房屋的所有权以及其他相关权利给买受人，而买受人支付相应价款的合同。
2022.12.02 226 -
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商品房和房屋买卖的合同，是否一定要用统一合同文本
正式房屋买卖合同是房屋买卖合同书面形式的基本类型，内容一般包括房屋买卖合同的基本条款， 如房屋位置、结构、建筑面积、价款及其支付期限、交房期限、质量标准、产权转移登记等条款。尽管法律法规并未规定买卖双
2022-05-02 15,340 -
商品房买卖合同是否必须用统一合同文本
正式房屋买卖合同是房屋买卖合同书面形式的基本类型，内容一般包括房屋买卖合同的基本条款， 如房屋位置、结构、建筑面积、价款及其支付期限、交房期限、质量标准、产权转移登记等条款。尽管法律法规并未规定买卖双
2022-05-02 15,340 -
商品房买卖合同中是否有必须用统一合同文本
正式房屋买卖合同是房屋买卖合同书面形式的基本类型，内容一般包括房屋买卖合同的基本条款， 如房屋位置、结构、建筑面积、价款及其支付期限、交房期限、质量标准、产权转移登记等条款。尽管法律法规并未规定买卖双
2022-05-01 15,340 -
商品房买卖合同文本介绍
1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询 2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设
2022-06-14 15,340
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00:54
网签合同是商品房买卖合同吗在商品房的交易中，买卖合同签订后网签备案是重要的程序之一。购买新建商品房的需要办理商品房买卖合同的网签备案。网签备案的办理机构是房屋所在地的房地产交易中心。对于新建的商品房是由房地产开发企业办理网签合同的。经网签备案的房屋买卖合同，可以作为
2,243 2022.04.15 -
01:11
商品房买卖合同可以加名字吗商品房买卖合同是否可以加名字要看买房在哪一个阶段。具体需要区分向政府部门备案前或者向政府部门备案后两个阶段。如果在订立合同之后，尚未办理备案登记和银行抵押贷款，此时合同尚未向政府部门备案，主体仍未确定，当事人可以和开发商解除原合同，重新签订
2,461 2022.04.15 -
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商品房买卖合同不备案生效吗根据合同法的规定，合同自签订成立时立即生效。合同备案只是一种行政流程，与合同否有效无关，与产权的变动也没有关系。对商品房买卖合同进行备案，只要是为了防止出卖方一房多卖和炒房等现象的出现，用以维护房地产业稳定、健康、持续发展，维护买入方的权益
1,680 2022.04.15
