不签租房合同的风险有哪些
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租房子未签合同需要承担的风险 1、如果不签租房合同协议,出现了什么问题就无法追究究竟是谁的责任了。譬如你是房东,把房子租给别人,然后承租人又把房子转租给第三人,此时就会产生纠纷,没有合同的规定,谁也说不清楚。又比如房屋出现损坏谁来维修,押金的退还方式等,都需要合同的一一说明,这些问题也即容易产生纠纷。 2、根据相关的法律依据:租房时如果没有签订合同,当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确的,根据有关规定仍不能确定的,视为不定期租赁合同。还有就是如果房屋租赁期超过6个月,要订立书面合同,没有订立书面合同的,视为不定期租赁。不定期租赁的法律后果就是双方可以随时解除合同。承租人随时解除合同的话,会给出租人带来一定的经济损失;而出租人可以解除合同,但是要在合理的期限通知承租人。可见,不签合同,这对于双方来说都是不利的。
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不签订合同的风险有: 1、合同能够明确双方的权利和义务,约束双方共同履行责任和义务。不签订合同会导致纠纷难以解决; 2、依法成立的合同,受法律保护。 当事人不签订合同的,无法有效的保护自身合法权益。
房屋租赁合同的风险有:出租人和承租人的个人情况不明;租赁主体不合格;房屋设施、修缮没有明确规划;房屋未经消防验收;房屋属于未经竣工验收属于违法建筑。
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