如何规定小区物业费如何支付
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如何收取小区物业费， (一)包干制包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。实行物业服务收费包干制，物业服务企业往往采取降低服务支出费用的方式，从而暗中提高企业的利润。表现在具体收费中，就是降低服务质量，减少服务人员，扩大收费项目范围，提高收费标准或者乱收费。 (二)酬金制酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。其中预收的物业服务资金属于代管性质，为所交纳的业主所有，企业酬金之外的部分完全转入公共维修基金，由业主监督使用。实行酬金制付给物业服务企业的酬金相对会比包干制的费用较高，但这是一个相对公平、透明的方法，为业主提供的服务，基本能够做到质价相符，并且不断变动的酬金比例可以激发物业服务企业的工作积极性，促使其不断的提高服务水平和质量，有利于整个住宅小区服务质量的提高，也有利于物业服务企业自身的发展。
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物业费构成要素有以下几点:1.人工费。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费。2.物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用。 3、物业管理区域绿化养护费用。4.物业管理区域清洁卫生费用。 5、物业管理区域秩序维护费用。 6、办公费用。如果小区已经成立业主大会,物业服务收费实行市场调节价,由业主大会和物业公司自行协商制定收费标准。物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约,不能乱收费;另一方面,物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制,也要服从优质优价的原则。
小区业主不交物业费，物业可以催缴。如果物业在合理的期限内仍然不支付物业费，此时物业可以向人民法院起诉。业主应当按照物业服务合同的约定缴纳物业服务费用。业主与物业使用人约定物业服务费由物业使用人支付的，业主承担连带责任。
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小区业主如何起诉物业1、做好准备起诉。调查取证。首先要由一个或几个人做好拍照、录像工作，在拍照和录像过程中，一定要将物业公司的名称或人员等相关的内容拍进或录入。有时为了证明物业公司的连续违约，拍照和录像要连续进行几天的时间。向律师了解有关法律关系。可以向律师事
2020.05.19 450 -
丧葬费支付标准如何规定的丧葬费支付标准的规定是：统一以受诉法院所在地上一年度职工月平均工资标准为基数计算6个月，其总和便是丧葬费总额。丧葬费是受害人死亡后，赔偿义务人需要赔偿给死亡人亲属用以料理安葬死亡人后事的费用。
2020.02.29 132 -
小区空置房物业费该如何收取？小区空置房物业费可以按70%交纳。 业主办理入住手续后连续性六个月以上未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业,业主应向物业管理企业书面备案,按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费,或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取
2021.03.19 236
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小区物业收费如何确定？
法律明文规定物业费是可以由业主和物业公司协商确定。但费用一般应是约定后不得随意变更的，你可找物业管理部门说明情况，协商解决。
2022-10-20 15,340 -
小区物业费如何算?
收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平
2022-08-31 15,340 -
小区物业费收取标准如何规定?
收取标准是由业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业订立书面物业服务合同中双方约定的。根据我国《》的规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项
2022-08-30 15,340 -
小区的物业费如何算
收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平
2022-08-27 15,340
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抚养费如何支付根据相关法律规定，抚养费的给付方式分为定期给付和一次性给付，定期给付的，一般给付至子女十八周岁为止；如果有经济条件的，也可以一次性给付。另外，如果父母双方已经约定好抚养费给付方式和金额，但是给付抚养费的一方下落不明或者暂无经济收入的，可以用
1,387 2021.04.25 -
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人身损害定残后护理费如何支付护理费的支付标准如下： 1、护理费根据护理人员的收入状况和护理人数、护理期限确定； 2、如果雇佣了护工护理，则以雇佣护工所实际支出作为计算标准； 3、如果是受害人家属等非护工人员进行护理的，护理人员有收入的，参照误工费的规定计算； 4、护理
787 2022.10.23 -
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小孩探视权如何规定今天和大家分享一下，探视权是如何规定的 父母婚姻关系的解除，并不意味着子女与父母的亲子关系会因此解除。与此相反，离婚后不直接抚养子女的父母一方，不仅需要继续承担抚养子女的义务，还可以向对方请求保障自己探望子女的权利。具体来说，父母对子女的探
1,347 2022.04.15
