房屋所有权人不是本人是出卖人怎么办？
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有资格出卖房屋的人一般是房屋所有权人。在我国现阶段，房屋出卖人有以下几种情况：第一，既具有《房屋所有权证》又有房屋占用范围内的《土地使用权证》的出卖人。我国房屋权属登记遵循房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权房地一体原则。故房屋所有权和土地使用权归同一人应为房屋产权的常态。第二，拥有房屋占用范围内的《土地使用权证》但没有《房屋所有权证》的出卖人。这主要是指房地产开发经营企业预售商品房的情形。对于房地产开发经营企业来讲，在房屋尚未建成前，只要符合法定条件，经批准可以预售商品房，因此不需要有房屋产权证书。第三，拥有《房屋所有权证》但没有房屋占用范围内的《土地使用权证》的出卖人。如在承租的他人土地上建筑房屋，则建房人只拥有房屋所有权而不具有房屋占用范围内的《土地使用权证》。第四，有限产权人。对于职工以标准价购买的公房，只拥有有限产权。产权比例按当年售房标准价占成本价的比重确定。卖房收入在补交土地使用权出让金或所含土地收益并按规定缴纳有关税费后，单位和个人按各自的产权比例进行分配。另外，在民事诉讼执行程序中，人民法院可以作为房屋出卖人拍卖或变卖被查封、扣押的财产。
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员工不辞而别的处理方式是，单位可依法解除或者终止与员工的劳动关系，出具离职证明，并办理档案和社保的转移手续。如果员工给单位造成损失的，可从员工的工资中扣除损失赔偿额。
员工不辞而别，单位可依法解除或者终止与员工的劳动关系，出具离职证明，并办理档案和社保的转移手续。如果员工给单位造成损失的，单位可以从员工的工资中扣除损失赔偿额。单位要在解除或者终止劳动合同时，出具解除或者终止劳动合同的证明。
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缓刑可以不在户籍地,而在居住地吗原则在不能出户口所在地，如需外出，需要考察机关批准。缓刑的考验期限，从判决确定之日起计算，判决确定之日即判决发生法律效力之日。判决以前先行羁押的时间，不能折抵缓刑的考验期限。
2020.11.26 775 -
不知法而犯法该怎么处理不知法而犯法，仍应当依法追究其刑事责任，因为不知法而犯法属于假想的无罪情形，是由于行为人以为自己的行为不属于犯罪，而实施的触犯刑法的行为，因而应当依法追究其刑事责任，不懂法律原则上并不是可以免除刑事责任的理由，否则挥着成为犯罪人逃避罪责的借
2020.07.12 2,359 -
应立案而不立案如何处理？可以申请复议。根据《刑事诉讼法》的规定，人民检察院依法对刑事诉讼实行法律监督。在立案阶段，认为公安机关对应当立案侦查的案件而不立案侦查的，或者被害人认为公安机关对应当立案侦查的案件而不立案侦查，向人民检察院提出的，人民检察院有权要求公安机关
2020.05.10 125
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自住房自住可不可以出租
1、自住房可以出租。但是自住房出租必需要办理房屋租赁许可证。 2、原因：从定义和收费标准规定来看，房屋租赁许可证是国家法律所制约的，也是对租房人一种保障。并且有效防止二房东及假房东造成对真房东的租金损
2022-11-05 15,340 -
确实是女方自愿，而且女方自愿在我家住过几天
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2022-10-24 15,340 -
如果不小心撞住小孩儿了，而且是小孩儿自己撞住的，自己撞过来的。我该怎么办？
1、相撞本身就属于一种侵权行为，依照《民法典》规定，要看你及伤者是否存在过错； 2、看小孩年龄多大，如果年龄较小应由其监护人看护，监护人未在看护过程中存在过失，你也可以要求自行承担责任。 3、如涉及赔
2022-08-07 15,340 -
医生说不用住院，而患者要求住院怎么办？
消费者购物前维权自身合法权益的方法：1、了解《中华人民共和国》。清楚消费者权益保护法中对消费者维权各项法律法规，才能更好地行使权利、履行义务。2、购买前了解商品属性。对于商品的种类、规格。性能、原材料
2022-09-15 15,340
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01:08
住建局不处理举报怎么办住建局不处理举报的，可以向上一级住建局反映投诉。根据相关法律规定可知，举报可采用书信、电话、传真、电子邮件或者走访等方式进行。举报人应提供被举报人姓名或单位名称、项目名称、违法违规事实及相关证据或有效线索等。鼓励实名举报和逐级反映问题。举报
15,149 2022.04.12 -
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自首和被逮住判刑相差多少自首和被逮住判刑相差多少，需要根据实际情况来定。但是自首的犯罪分子，人民法院会从轻或者减轻处罚。犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。犯罪较轻的，可以免除处罚。被采取强制措施的犯罪嫌疑人、
1,350 2022.04.17 -
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著作权因什么而取得根据我国著作权法的规定，我国公民在我国取得作品的著作权，无需进行任何登记手续，也不以作品发表为前提条件，作者在完成作品之时即享有该作品的著作权，这种制度被称为著作权自动取得制度。也就是说，适用自动取得的条件为，作者为本国公民或长期在本国居住
1,623 2022.04.17
