婚前买房婚后办理房产证属于共有房产吗
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婚前付款婚后发房产证属不属于共同财产要根据情况确定: 1、婚前一方全款购买的房屋,登记在其名下的,属于其个人财产,不属于共同财产; 2、婚前一方支付首款,房产登记在其名下,婚后用夫妻共同财产还贷的,属于夫妻共同财产; 3、婚前夫妻双方共同出资购买的,属于共同财产。 《最高人民法院关于适用〈民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
此种情况将认定房屋属于婚前个人财产。虽然房屋产权证的颁发在婚姻关系存续期间,但司法实践中会认为房产证的颁发是基于婚前个人购房行为的延续,并且房屋是由婚前一方个人独自出资购买,所以,此种情况应认定为房屋属于婚前个人财产,而不宜认定为婚后的夫妻共有财产。另外,婚后夫妻一方或双方出资买房,房产证只有一个人的名字,这种情况该房产属夫妻共同财产,若离婚以平分为原则。
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婚前买房婚后办房产证属于共同财产吗
夫妻共同财产一般不包括婚前全款购买婚后办房产证的房子。但当事人另有约定的除外。根据相关法律规定,一方在婚前获得的财产属于其个人财产,不会因双方登记结婚而变为夫妻个共同财产,但当事人约定该财产转变为共同财产的,按照约定执行。
2021.03.07 100 -
婚前买房婚后办房产证是属于共同财产吗?
婚前个人购买的房屋,婚后办才办下房产证的属于个人财产,不属于共同财产。婚后夫妻一方或双方出资买房,房产证只有一个人的名字,这种情况房产属夫妻共同财产,如果离婚以平分为原则。 根据2021年实施的《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的
2021.03.15 96 -
法婚前买房婚后办房产证属于共同财产吗
法婚前买房婚后办房产证的,如果房产证登记的是夫妻双方的名字的,则该房产属于夫妻共同财产; 如果登记的是夫妻一方名字,且另一方没有出资或者出资了但无法证明出资的,则该房产认定为一方的个人财产。 但是如果是婚前支付首付,婚后共同还贷,房产证登记
2021.04.04 89
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婚前买的房,婚后办理产权证,房产证属于共有吗?
夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。 夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权,离婚后房屋的分割: 首先,明确产权,不论房产证上是一方的名
2022-04-17 15,340 -
婚前买房婚后办房产证属于共同财产吗?
婚前购房婚后办房产证房子属于共同财产吗? 此种情况将认定房屋属于婚前个人财产。虽然房屋产权证的颁发在婚姻关系存续期间,但司法实践中会认为房产证的颁发是基于婚前个人购房行为的延续,并且房屋是由婚前一方个
2022-04-20 15,340 -
婚前买房婚后办房产证房子属于共同财产吗
婚前购房婚后办房产证房子属于共同财产吗? 此种情况将认定房屋属于婚前个人财产。虽然房屋产权证的颁发在婚姻关系存续期间,但司法实践中会认为房产证的颁发是基于婚前个人购房行为的延续,并且房屋是由婚前一方个
2022-04-11 15,340 -
婚前买房婚后办的房产证属于共同财产吗?
婚前个人购买的房屋,婚后办才办下房产证的属于个人财产,不属于共同财产。婚后夫妻一方或双方出资买房,房产证只有一个人的名字,这种情况房产属夫妻共同财产,如果离婚以平分为原则。根据《民法典》第一千零八十七
2022-05-13 15,340
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01:18
婚前买房属于共同财产吗根据我国婚姻法的规定,属于夫妻一方个人财产的有:一方的婚前财产、专用的生活用品、因为身体受到伤害获得的医疗费、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产等。一方婚前购买的房产属于婚前财产,系个人财产,而非夫妻共同财产,在离婚时配偶是无权请求分
3,328 2022.04.17 -
00:58
婚前买房财产属于共同财产吗婚前买房,不一定被认定为夫妻共同财产。能够被认定为夫妻共同财产的房产,需要满足以下两种条件:1、双方共同出资购置的房产;2、虽然是一方出资购置房产,但是出资人同意将房产登记在另一方名下,或者登记在双方名下,换句话说,也就是愿意将房产的一半的
1,100 2022.04.15 -
01:36
婚前房产结婚后属于共同财产吗一方在婚前用个人财产购买的房产,在婚后也属于其一方的个人财产,而非夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》的规定,属于夫妻一方个人财产的有:一方的婚前财产、专用的生活用品、因为身体受到伤害获得的医疗费、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的
2,371 2022.04.15