租房合同未进行备案就生效了吗？
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在签订合同，不要忘记登记备案。双方签订的书面房屋租赁合同，合同中要对租赁期限、租金数额、支付方式、房屋用途、违约责任等作出约定，以便日后解决纠纷时有据可依。同时需要提醒的是，房屋租赁合同应到房地产登记机构办理登记备案手续，否则不能对抗第三人。因为房东在与房客签订租赁合同后，如果又有他人愿出更高的租金，有些房东在利益驱动下，往往会找借口与老房客解除合同，再把房屋租给后来人。而由于前一个租赁合同未经登记，所以即使上法庭，也不可能胜诉。所以，签了租赁合同，别忘了去登记。此外，根据“买卖不破租赁”原则，登记还可以保证房屋在租赁期间即使卖给他人，房客仍可继续承租。这样便可以避免房屋因权属发生变化而侵害房客的权益。需要注意：一、审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件;二、审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋;三、审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。在房屋租赁的过程中，房屋租赁合同是维护双方权益的一份具有法律效应的文书，在签订房屋租赁合同时需要谨慎对待。
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房屋买卖合同一经签订即生效，不需要备案。如果是商品房预售合同则应当进行登记备案。当事人以商品房预售合同未办理登记备案为由，请求确认合同无效的，不予支持。商品房预售合同没有备案的，不能对抗善意第三人。
房屋租赁合同未备案不影响租赁合同发挥效力。租赁双方就约定内容达成一致时合同成立，自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时生效，是否在房管部门进行备案登记不影响房屋租赁合同的法律效力。
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房屋租赁合同未备案有效吗房屋租赁合同未备案是有效的。当事人订立租赁合同应当依照法律规定办理租赁合同登记备案手续。但未办理手续的，并不会影响合同的效力。而依法成立的房屋租赁合同具有法律效力。
2021.01.22 172 -
租房合同签了一定就生效了吗？租房合同一般签字即生效。租房合同，又称房屋租赁合同，是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议，自双方当事人签字或者盖章时合同成立生效。
2021.04.18 159 -
未备案租赁合同有效吗未备案租赁合同是有效的。根据相关法律规定，满足合同主体适格、意思表示真实、不违反法律规定等条件的合同，可以依法或依约定生效。且未按照规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。
2021.03.23 131
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租房合同签了之后备案没有进行备案有效吗
在签订合同，不要忘记登记备案。双方签订的书面房屋租赁合同，合同中要对租赁期限、租金数额、支付方式、房屋用途、违约责任等作出约定，以便日后解决纠纷时有据可依。同时需要提醒的是，房屋租赁合同应到房地产登记
2022-04-09 15,340 -
租赁合同未经备案就无效吗
租赁合同未办理备案手续的，不影响合同的效力。
2022-05-15 15,340 -
未备案租房合同有效吗
买了一个房子，未备案租房合同有效吗的回答是出租房屋未登记备案的，不影响租赁合同的有效性，如承租人违约，出租人可以根据租赁合同的约定维护自己的合法权益。
2022-06-26 15,340 -
租房合同签了之后没有进行备案有效吗
在签订合同，不要忘记登记备案。双方签订的书面房屋租赁合同，合同中要对租赁期限、租金数额、支付方式、房屋用途、违约责任等作出约定，以便日后解决纠纷时有据可依。同时需要提醒的是，房屋租赁合同应到房地产登记
2022-03-18 15,340
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01:03
房子备案了就安全了吗房屋买卖合同备案后不一定会安全，还会存在风险。 为了保障以后顺利实现物权，房屋买卖双方在签订买卖房屋的协议时，到登记机构，可以申请预告登记。预告登记后的房子，如果没有经过预告登记的权利人同意，就把房子卖掉的，该行为没有物权效力。预告登记失效
4,106 2022.04.17 -
01:17
商品房买卖合同不备案生效吗根据合同法的规定，合同自签订成立时立即生效。合同备案只是一种行政流程，与合同否有效无关，与产权的变动也没有关系。对商品房买卖合同进行备案，只要是为了防止出卖方一房多卖和炒房等现象的出现，用以维护房地产业稳定、健康、持续发展，维护买入方的权益
1,698 2022.04.15 -
01:57
租房合同备案流程一、合同登记备案程序依照我国法律的规定，房屋登记备案的程序是，当事人应当在租赁合同签订后30日内，到房地产管理部门办理登记备案手续，需要的文件包括：书面租赁合同、房屋所有权证书、当事人的合法证件、城市人民政府规定的其他文件，包括出租共有房屋
2,458 2022.04.17
