开发商违背合同协议不收房是否违法?
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严格的说，没有按照合同的约定履行义务就是违反约定，所以如果开发商符合交付条件而业主没有按约去收房，业主就构成了违约。违约所要承担的责任一方面要看法律的规定，另一方面则要看合同的约定。从法律层面上说，除另有约定外业主逾期收房，首先要承担房屋毁损、灭失的风险，其次是物业管理费用。较高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条明确规定：“对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由业主承担;业主接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由业主承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”同时按照相关物业管理的法律、法规，作为业主还要向物业管理企业缴纳相关物业管理费用。从合同层面上说，业主的违约责任则要看商品房买卖合同对业主逾期收房是如何具体约定的。业主违约逾期收房的，将承担该约定的违约责任。以上是关于业主未及时收房违约金需要交吗的解答。
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拉横幅抗议是否违法要看具体情况：拉横幅一般不是违法行为；拉横幅如果扰乱共同交通正常秩序、公共场所秩序，致使工作、生产、营业、医疗、教学、科研不能正常进行，则违反了治安处罚法的相关规定，严重的涉嫌刑事犯罪；如果造成开发商的名誉损害，开发商还可能因业主侵害其名誉权而到法院起诉业主。
根据我国相关法律规定，开发商卖安置房安置房是违法的，安置房在五年之内是不能进行买卖的，5年内所签署的买卖合同是无效的，并且合同不受法律保护。
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开发商卖安置房是否违法？开发商卖安置房，5年内所签订的合同是无效的，想要购买的客户在购买前；需要问清出售方所出售的安置房是否有销售许可证以及产权证等，依法取得房屋的拥有权。
2020.07.16 113 -
开发商不收房要收违约金吗违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。所以，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定;如果没有约定，按照法律规定处理，如：支付定金一方违约的，定金不予返还;收取定金一方违约的，双倍返还定金。双方都有过错的，按照各自过错程度
2021.02.16 208 -
开发商违约收房开发商违约交房怎么维权开发商逾期交房，业主首先可以进行催告，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人可以请求解除合同，并要求对方承担相关的违约责任，对方拒不承担的话，可以向法院起诉。
2021.02.11 206
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开发商违背购房合同责任怎么办？
购房意向书是指买卖双方就买卖房屋达成的初步意向。在签订正式的房屋买卖合同之前，先签订购房意向书。从法律角度来看，意向书属于预约合同 。预约合同又称预约合同或合同预约，是指当事人约定在未来某一时间订立正
2021-11-20 15,340 -
开发商有开发商不签购房合同违法吗
如果开发商不给购房合同，那么购房者就可以拒绝支付房款，没有合同约束也可以退房。而且如果没有合同，当发生违约情况，当事人也是难以主张自己的权利。
2023-09-02 15,340 -
开发商征收房地产税是否违法
违法。在我国征税主体包括了税务机关、海关和财政机关等征税机关，同时一些特殊的主体也可以作为征税委托主体，同时还有一些征税协助主体，然而这其中并没有规定房地产开发商可以征收房地产税，因此其行为是没有法律
2022-05-29 15,340 -
开发商卖安置房是否违法？
开发商卖未满五年的安置房违法，卖已满五年依法取得房产证的安置房合法。安置房是对被拆迁人做出安置的房屋，安置的对象一般是城市居民被拆迁户和征迁房屋的农户。对安置房上市交易的条件有严格的规定，安置房在五年
2022-06-10 15,340
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01:06
开发商合同违约怎么起诉开发商合同违约，起诉的流程如下： 1、选择管辖的法院，在开发商住所地或合同履行地法院起诉； 2、准备好立案材料。起诉开发商一般需要准备当事人的身份信息证明材料；起诉状；商品房买卖合同；购房款发票；入住通知书，物业费发票等证明双方关系的相关证
803 2023.02.18 -
00:57
开发商违约如何退房遇到开发商违约，购房者想要退款退房的，那么首先可以与开发商进行协商。如果双方都能够协商一致，开发商也同意退房退款的，那么这种方式是最省时省力的。如果双方不能够协商一致，那么购房者可以直接根据合同的约定或者法律的规定来要求退房退款。比如开发商
1,063 2022.04.17 -
00:59
开发商违约退房流程如果开发商不能够按照购房合同的约定来履行自己的义务，那么开发商构成违约，而作为购房者，可以要求开发商退房退款，并且要求开发商承担违约责任。 开发商违约退房的流程： 1、购房者发出退房的通知，购房者可以通过传真或者电话的形式向开发商提出； 2
1,233 2023.01.04
