房产证更名了应该怎么办
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房产证更名怎么办，一、夫妻房产证直接更名办理夫妻更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下： (一)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字；如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由； (二)结婚证复印件(核验原件)； (三)夫妻双方的身份证复印件(核对原件)； (四)夫妻双方共有房屋的协议； (五)房屋所有权证； (六)房改房提供原购房契约复印件(核对原件)； (七)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名； (八)办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。二、房产证赠与更名赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。以下是赠予的两种情况：一种是：有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。另一种是：有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。三、房产证买卖更名除赠与外，房产证更名也可以以二手房买卖方式进行。
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1.有房无贷的情形改名字 （1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 （2）去房屋所在地的房地产交易中心，进行材料审核提交。 （3）办理房产证上更改名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。 2.有房有贷的情形改名字 （1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。 （2）办理房产证上更改名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。 （3）其他步骤同“有房无贷”
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房产证丢了应该怎么办如果房产证丢失了，失主可以到房地产登记机关去进行登记报失，登记好有关的资料后，经过房地产登记机关以及有关机关的审核后，户主就可以去办理房产证丢失的手续，这样，物管部门才可以为户主提供遗失房产证的声明。6个月后，房管部门就会发布房屋所有权证书
2022.04.16 514 -
离婚房产合同更名应该怎么办理离婚房产合同改名需要的材料： 1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证； 2、房地产证； 3、如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明； 4、申请人的身份证明； 5、房地产登记申请书。
2021.02.28 149 -
买房产证更名了，请问房产证要怎么办房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。 如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用。 房产证更名也可以通过继
2020.11.15 218
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离婚房产证更名应该怎么办？
如果房屋的产权人不是你，那离婚后需要办理房产过户手续。去当地民政部门办理，不需要。凭离婚协议、、双方和可直接去房管局办理更名，只收取工本费，免税。
2022-09-08 15,340 -
离婚房产证更名应该怎么样办？
如果房屋的产权人不是你，那离婚后需要办理房产过户手续。去当地民政部门办理，不需要。凭离婚协议、、双方和可直接去房管局办理更名，只收取工本费，免税。
2022-08-24 15,340 -
房产证更名该怎么办
更名如何办理？可以参照下列内容：一、夫妻房产证直接更名办理夫妻更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，
2022-08-18 15,340 -
房产证应该如何更名办理？
更名就是过户，二手房过户流程： 1、买卖双方在已经选择好的中介那里进行相关的手续登记，并交纳，合同办理是前提基础。 2、前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。申请时间比较严格，
2022-08-25 15,340
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如何办理房产更名很多人将房产更名与房产过户混为一谈，事实上二者存在本质区别。房产更名通常是在只有商品房买卖合同而尚未办理房屋产权证的情况下进行的。而房屋过户是在已经持有房屋产权证的情况下向不动产登记机关申请将房屋过户至他人名下。虽然房屋过户后，房屋产权证上
1,970 2022.04.17 -
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房产证更名办理流程及费用房产证更名办理及费用如下： 1、房产证要进行更名，需要提供相关材料，如房屋买卖办理过户登记等； 2、房产证公民应当向不动产登记中心申请变更登记； 3、不动产登记中心经审核申请材料无误，可办理不动产变更登记； 4、不动产变更登记完成后，领取更
3,811 2022.04.17 -
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产权房到期了应该如何办不同的产权房，到期的处理方式也不一样。 住宅建设用地使用权限到期的，会自动续期。如果不是住宅建设用地的，使用权到期后，则按法律规定办理。该土地上的房子和别的不动产的归属，有约定的按约定；没有约定或约定不清楚的，按规定办理。 住宅建设用地的使
930 2022.04.17
