屋租赁合同中应当约定房屋交付时间吗
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房屋租赁合同的违约金,由当事人协商进行约定,但当事人约定的违约金数额不能超过实际损失的百分之三十。如果超过百分之三十的,属于过高,当事人可以请求适当予以降低。
房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容:房屋租赁当事人的姓名和住所。房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;租金和押金数额、支付方式。租赁用途和房屋使用要求等。
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房屋租赁合同应当约定哪些内容
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款: (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。依法成立的合同,受法律保护
2021.04.07 79 -
房屋租赁合同房东违约应当怎样支付违约金
房屋租赁合同房东违约应当按照合同约定支付违约金,合同没有约定或约定不明确的可以按照实际造成的损失支付违约金,违约金最高不得超过租赁期内实际损失的30%。
2021.04.21 115 -
房屋租赁中合同约定不明
房屋租赁合同约定不明的处理办法: 1、合同双方当事人可以协商解决,并进行协议补充; 2、不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。 合同生效后,当事人对质量,价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确,可以协议补充。
2021.01.21 113
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房屋租赁合同中应当约定房屋的交付时间吗, 租赁房屋有哪些注意事项
房屋租赁合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时,双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况,应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用,并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。 为了保护出
2022-03-24 15,340 -
房屋租赁合同中同时约定居住时间
请问他们为什么要住你家的房子,是否是出租给他们住的,有没有约定期限。如果是无偿给他住的,还要考虑到他合理的搬房时间。写一份协议双方约定什么时候搬走当然是最好的了。腾房协议的主要内容就是写明这房子是你家
2022-05-09 15,340 -
房屋租赁合同违约金应当怎么约定
现行法律允许当事人在租赁合同自行约定违约金条款,但需要注意的是,根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二),若当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为合同
2021-03-13 15,340 -
房屋租赁合同违约金应当如何约定
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金
2022-08-22 15,340
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00:55
房屋租赁合同违约怎么办根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,房屋租赁合同违约的,当事人可请求违约方赔偿损失。如果在租赁合同中有事先约定违约金的比例或数额的,则违约一方应按照约定的违约金数额或比例支付金额。但是,如果租赁合同中约定的违约金过高的,即超过实际损
1,100 2022.04.17 -
01:04
房屋租赁合同纠纷可以约定管辖吗房屋租赁合同纠纷不可以约定管辖。因为,房屋租赁合同纠纷属于《民事诉讼法》第三十三条规定的专属管辖;《民事诉讼法》第三十四条规定,合同当事人可以对纠纷的管辖法院进行约定,但是不能违反《民事诉讼法》关于专属管辖的规定。 房屋租赁合同纠纷的管辖法
1,287 2022.04.15 -
00:54
房屋租赁合同要交印花税吗房屋租赁合同是需要缴纳印花税的。房屋租赁合同的印花税的税率,税额的确定是按照《印花税税目税率表》执行。租赁合同是属于财产租赁合同,需要缴纳印花税。财产租赁合同为应纳税凭证。税率房屋租赁合同的计税依据就是租赁金额,也就是租赁的时候签订的合同金
7,226 2022.04.15