开发商降价买房了怎么办? 可以要求退房吗
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
开发商降价，买房者可以退房或者主张差价补偿吗？一：条件在开发商有商品房预售许可证(期房)或者商品房销售许可证(现房)，并且开发商不存在欺诈(例如隐瞒土地使用权或者地上在建工程抵押给银行的事实)的情况下，商品房买卖合同正当有效，合同双方当事人，包括开发商和业主都应该遵守合同，不能恶意违约，假如合同没有特别约定降价买房者可以退房或者补偿差价，那么开发商降价业主不能有此主张，否则就是不尊重契约;二：期房和现房的区别是开发商是否办理下整栋楼的产权，这叫初始登记，是办理在开发商的名下，假如办理下了，就叫现房，反之就是期房;三：在合同正当有效的条件下，只能和开发商协商一致才能解除合同，退房，但是要承担一定的违约责任，不过在目前的情况下，开发商一般不会退房;四：假如开发商违约交房或者违约办理产权证到一定期限，业主可以主张解除合同，退房并且让开发商承担一定的违约责任，但是必须在合同约定的期限发出书面退房通知;五：假如买房人是贷款买房，贷款没有批下来并且买房人没有其余的钱支付房款，合同目的达不到，合同无法实际履行，合同只能解除，买房人只能主张退房，但是买房人很可能要承担一定的违约责任;六：假如开发商一房两卖，买房人可以主张解除合同，退房，让开发商双倍返还己付购房款。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
-
因此，如合同中的不可抗力因素合同法规定的不可抗力因素如下： 1、自然灾害。因自然灾害导致合同不能履行的，应使当事人被免除责任。 2、政府行为。当事人在订立合同以后，政府当局颁发新政策、法律和行政措施而导致合同不能履行。 3、社会异常事件。一些偶发事件阻碍合同的履行，如
2021.03.21 545 -
房产过户房东不在也能过户吗1.如果想过户,原则上必须找到房主,并和房主一起去办理过户,这样才能算你真正取得产权。 2.如果找不到,那没有别的办法,只能去法院诉讼,要求房主履行过户义务.提供不了房主地址的可以通过公告的方式。
2020.05.02 265 -
-
违约责任的承担方式也是如此
根据《民法典》第五百七十七条，第五百八十五条，第五百八十七条，第违约责任的承担方式有以下几种： （1）继续履行。对于一方不履行或者履行不符合约定的，可以要求对方继续履行； （2）采取补救措施。受损害方
2022-06-05 15,340 -
工厂中秋节不，也不给，此行为是否违法？
中秋节当天加班是三倍工资其他两天周末加班是双倍工资或者调休单位不支付可以去劳动监察部门投诉单位或者申请劳动仲裁《劳动法》第四十四条有下列情形之一的，用人单位应当按照下列标准支付高于劳动者正常工作时间工
2022-10-20 15,340 -
如果有通过法律也不还钱是不是也拿他没办法
法律是最后的处理途径。本人看了你情况，根据你的陈述，建议如果有疑问请与我联系，这样方便具体详细解答，地址：长沙市芙蓉中路三段398号新时空大厦20楼，湖南XX：A律师。
2022-10-25 15,340 -
一方对方也清楚,因此
针对您的问题，可以要求过错方承担一定责任，并体现在财产分割过程中，因婚姻财产分割与子女抚养发生纠纷需要帮助请您联系律师。
2022-10-26 15,340
-
01:32
被对方起诉我们是不是也要请个律师被对方起诉是不是也要请个律师，根据自身的情况确定。法律没有要求必须聘请专业律师的要求。如果案情比较简单，自己也有比较强的诉讼能力，或者有律师资格证，可以不请律师，自己给自己辩护。否则还是请一个专业律师比较好，能够维护个人权益。辩护是指刑事犯
1,825 2022.04.18 -
01:08
彩礼不退也不结婚报警有用吗彩礼不退也不结婚，不应该报警，因为这不属于公安机关管辖的案件。 首先，对于因为婚姻家庭关系而产生的纠纷，一般情况下都应当认定为民事纠纷。而公安机关极少会介入民事纠纷，因为在我国，公安机关主要负责刑事侦查工作以及治安管理工作。只要双方不涉及人
1,835 2022.04.17 -
01:00
朋友欠钱不还人也联系不上怎么办朋友欠钱不还，人也联系不上，当事人可向法院起诉。法院可按规定进行公告送达，并作出缺席判决。向法院起诉，原告需要做好以下准备工作： 1、明确被告的身份信息，一般要求要有被告的姓名，性别，住址等信息； 2、确定案件的管辖法院，也就是应当向哪个法
833 2023.01.04
