联体别墅，开发商在房屋下建了地下停车场，产权属谁的？联体别墅的房产证是不含地下停车场的吗？
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房屋产权归属是以房产管理部门下发的房产证为准，如有产权共有人，其权益可按双方（或多方）议定比例申报办理产权证，没有权益划分比例的，权益双方（或多方）将平均分配权益。 1、产权登记部门一般以《购房合同》上载明的购房人，作为房屋的所有权人登记。 2、如果购房人在登记时申请添加自己亲属或者他人名字的，在办理房产证时可以根据购房人的意愿添加，其他共有人一并到场按照规定办理登记手续。 3、夫妻双方一在婚前取得的房产或者以一人名义登记的房产，双方可以到产权登记部门申请变更登记，添加名字，重新取得房产证。 4、房产证是该房产的权属证书，一般以房产证载明的所有权人为准。但有例外情况，比如根据《据物权法》，不动产权属证书记载的事项如果与不动产登记簿不一致，以不动产登记簿为准。再如，在夫妻关系存续期间所取得的房产，即使登记为夫妻一人的房产，仍然属于夫妻共同所有（双方另有约定的除外），等等。
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地下车位的产权归属目前有3种类型： 1、业主分摊建设费用：如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊，这类地下车位办不了产权证，属于全体小区业主所有，开发商无权销售，更无权转让。 2、开发商独立建设：如果地下车位建筑面积未分摊，且开发商单独取得车库产权的，则开发商可以对购房人出售产权，但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。 3、地下防空工事：部分地下车位属于人防工程，而人防工程是国家强制配套，禁止开发商销售。如果地下车位属于人防工程，也就是开发商的投资已经随着土地使用权的转移而自动转移给了全体业主，所以利用人防工程改建的车库收益归全体业主共有。
住宅小区地下停车位的产权，实际上是依附于房屋单元的占有、使用、收益的不完全物权。初始登记时，住宅小区地下停车位依法不能取得独立的房地产权，其法律权利依附于计算容积率的房屋建筑物。也就是住宅小区地下停车位的产权应由小区的业主共同享有，开发商或物业公司是无权擅自处分的。当然在征得业主大会同意后，开发商或物业公司可以根据业主大会的授权委托，将停车位予以出租，所得租金收入归全体业主所有，用于弥补物业管理费用开支。
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地下停车场淹了谁的责任地下停车场淹了责任分配范围如下：1、地下停车场淹了属于自然灾害导致的，没有责任人，有保险的，可以通过保险理赔；2、若是因为物业管理不到位的原因，导致地下车场被淹，物业应当承担相关的责任。物业负有对天气变化的预报义务、损害的预见义务和及时通知
2021.12.11 372 -
小区地下停车场的归属权小区的停车场的停车位和房屋一样有自己专属产权，可以正常买卖。业主可以购买停车场的产权，购买后产权由开发商转移给业主。但是即便业主已经获得了产权每月依然还要交车位管理费。另外还有一种是人防车位，人防车位开发商是不可以销售的，人防车位的出租收益
2022.04.12 2,514 -
地下停车场摔倒了找谁地下停车场摔倒可以找购物场所的管理人处理。超市作为购物场所，应当提供安全舒适的购物环境。但是如果是因为超市未能未尽到安全保障义务，致使顾客滑倒受伤，那么超市应当依法赔偿顾客的损失。宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所、
2021.12.11 623
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小区停车场地下停车场属于谁的
如果地下停车场通过面积分摊，所有权属于所有业主。房产证面积不包括地下停车场分摊面积的，所有权属于房地产开发商。但是一般来说，现在的停车位都是购买长期使用权。不给单独的产权证。另外，业主优先使用是相对的
2021-11-30 15,340 -
什么是房地产联建, 房地产联建与房地产开发的区别体现在哪几个方面
房地产合作开发是指具有房地产开发资质的一方与提供建设用地使用权或提供资金、技术、劳务等一方或多方在共担风险、共享收益条件下合作开发房地产项目。实践中，主要有三种方式：一是以签署联合经营协议的合伙制联建
2022-02-15 15,340 -
地下停车场淹了谁的责任
地下停车场淹了责任分配范围如下：1、地下停车场淹了属于自然灾害导致的，没有责任人，有保险的，可以通过保险理赔；2、若是因为物业管理不到位的原因，导致地下车场被淹，物业应当承担相关的责任。物业负有对天气
2021-12-18 15,340 -
地下停车场产权是怎么规定的？
1、地下车库产权归属的判断标准 根据研究，未发现国家的法律法规对地下车库的产权归属作出明确的规定。但是，我认为，要判断开发商开发的商品房的地下车库的产权系属于开发商，还是属于全体小业主共有，主要依据地
2021-07-03 15,340
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车子在停车场被刮,停车场承担什么责任车子在停车场被刮，停车场承担赔偿责任。停车场负责单位，是要承担相应的车辆损失赔偿的，原则上交了钱，作为收费停车场，就形成了保管合同关系。保管人也就是停车场，如果因保管不当，造成车辆损失，保管人应当承担赔偿责任，负责任的停车场，都会给自己上保
9,197 2022.04.17 -
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房地产权证书和不动产权证书的区别房地产权证书和不动产权证书，一般有以下的三个区别，具体如下： 1、概念不同：房屋产权证，是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。《不动产权证书》是指国土资源部制定的不动产登记簿证； 2、内容不同：不
2,407 2022.05.11 -
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土地证和房产证的区别土地证和房产证，一般有以下的两个区别，具体如下： 1、概念不同：土地证是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权，或使用权的书面文件，是持证人享有土地所有权，或使用权的法律凭证。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，
4,292 2022.05.11
