房东和买房者签的租赁合同问题
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房东签租赁合同的注意事项： 1.房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰，使房屋整洁、美观，并准备几件必用的家具，给房客家的感觉。对房客的有关资料，如身份证、工作单位等情况也应了解准确。 2.房东与房客要签订一份租赁合同或协议。合同或协议中必须明确以下内容：房屋位置、面积大小、每月租金、付款方式、每月何时付款;租赁房屋内的家具、设施明细表、损坏责任及如何赔偿;各种费用的承担，如物业管理、治安清洁、有线电视费用等等。 3.房客入住后所发生的如水、电、煤、电话等费用，在房客付费后，房东最好将付款凭证收集保存在自己身边。这样既能督促房客按时付款，又能避免欠费太多，更能防止因房客突然不辞而别欠下大量费用。 4.要经常和房客保持联系，可间隔一段时间到租赁房屋内看看，以了解房屋的居住情况，也可对房屋内设施的使用有所了解。
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1、租赁物的名称。 2、租赁物的数量。 3、租赁物的用途。 4、租赁期限。 5、租金的支付期限和方式。 6、租赁物的维修，在承租期间，承租人有使租赁物处于完好状态及正常使用的义务，以保证租赁到期时依约将租赁物交还出租人。
在原房东同意转租的情况下是有效的，否则将无效。承租人在经出租人的同意下，可将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间签订的租赁合同是有效的，承租人未经出租人的同意将房屋进行转租的，出租人有权解除合同。
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房东到期解除租赁合同的问题房东解除租赁合同的方式如下： 1、房东和租客协商一致的，可以解除租房合同； 2、租房合同法定或约定解除条件成就时，可以解除合同； 3、房东违法解除租房合同的，应当向租客承担相应的违约责任； 4、承租人非法转租的，房东可以解除合同等。
2021.04.19 124 -
房东签定房屋租赁合同要注意哪些问题房东签定租赁合同要注意以下问题：（1）租房者是否是信用良好的人，和出示的身份证是否是同一人；（2）租约的期限，以及租金的数额和支付方式；（3）对房屋的租金、押金以及支付方式的内容；（4）双方对承担水电费、物业费等的具体约定。应当在签订合同时
2021.07.17 940 -
房东签订租赁合同要注意哪些问题1、租赁物的名称。 2、租赁物的数量。 3、租赁物的用途。 4、租赁期限。 5、租金的支付期限和方式。 6、租赁物的维修，在承租期间，承租人有使租赁物处于完好状态及正常使用的义务，以保证租赁到期时依约将租赁物交还出租人。
2021.04.19 218
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签订房屋租赁合同的问题
对方不履行合法有效的协议，构成违约行为。本方可以提起给付之诉，即请求法院判令对方当事人履行一定民事义务之诉。同时，要求对方承担违约责任。具体的诉讼请求可以是：继续履行合同，采取补救措施，赔偿经济损失或
2022-07-05 15,340 -
店面房租赁签合同问题
（1）承租人需要了解出租人和出租人的基本情况：作为承租人，首先要审查是否存在法律法规禁止出租的情况，包括以下情况：未依法取得租赁物的相关证件；共有租赁物未经共有人同意的；所有权有争议的。（2）作为承租
2021-11-01 15,340 -
房产买卖租赁合同问题
房屋买卖原租赁合同继续履行。《商品房租赁管理办法》第十二条规定，在房屋租赁期间，原房屋租赁合同因赠与、产权分析、继承或者买卖而继续有效。承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的，可以按照原租赁合
2021-11-17 15,340 -
租房签订房东租赁合同需要注意哪些问题
1、不能“签”口头协议： （1）、租房一定要签订租房合同，租房合同要细。 （2）、房屋维修及费用也最好写在合同里，以避免以后麻烦。 （3）、还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。 2、
2022-11-11 15,340
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00:59
买房签合同应注意哪些问题虽然房屋买卖合同的涉及的内容比较多，篇幅也长，但是务必要引起足够的重视。签订房屋买卖合同要注意，在签订合同的时候一定要仔细阅读合同的全文。特别是关于房屋的交付时间，房款的支付方式，违约责任，赔偿等关系到核心权益的内容。如果发现合同里面有问题
835 2022.04.17 -
01:34
跟二房东签订的租赁合同有效吗跟二房东签订的租赁合同在原房东同意转租的情况下是有一定法律效果的。房屋租赁合同是转让房屋使用权的合同，这与销售合同不相同。后者是以转让标的物所有权为目的，由于房屋租赁合同只转让房屋使用权，承租人只能按照合同约定使用租赁房屋的收益，不能处分。
2,141 2022.04.17 -
01:00
买房签合同时要注意哪些问题对于购房者来说，签订房屋买卖合同是非常重要的。房屋买卖合同中房屋的交付以及过户是必不可少的条款，应当予以重视。关于房屋的交付，合同里面一定要写清楚房屋交付的标准，和房屋一起交付的附属设施，家具家电物品的清单等等。如果约定的过于模糊，很难起到
963 2022.04.17
