中介机构的机制和人员素质不一致
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中介卖无房产证违法，是违规的行为。因为按照国家法律规定,房产交易必须办理产权过户,所以业主在没有取得房产证之前，没有权利对该房产进行处理，包括将它委托给中介转卖； 此外,没有房产证的房产，其交易过程是不受法律保护的,签署的协议也不奏效,对双方都存在巨大的风险。
企业改制上市需要聘请中介机构，进行尽职调查、审计和评估、证券发行的主承销等工作。 企业合理选择中介机构，有利于改制和上市的顺利进行，规避法律风险。 企业在选择中介机构时应注意以下几个方面： 1.中介机构应具有相应资质， 依据相关规定，证券公司、会计师事务所、律师事务所和资产评估师事务所从事改制上市业务必须具备相应资质才能工作。 2.应选择实力强、信誉好、经验丰富、熟悉企业所从事行业的中介机构。 3.中介机构要具有良好的沟通和协调能力， 企业改制上市是企业以及各中介机构相互合作的结果，企业与中介机构之间， 各个中介机构之间应该能够进行良好沟通和协调，发现问题及时解决。 4.确定合理的中介费用、制定招标文件，统一招标，选择合作的中介机构 中介费用具体收费标准一般由企业与中介机构协商确定。 企业应制定招标文件，统一招标，在多家中介机构之间进行招标。
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中介机构一般向谁收取多少中介费中介机构可以收取相当于半个月到一个月房租的中介费。 向谁收取国家没有规定。 按照惯例，租赁普通住宅，则由承租人向中介公司缴纳中介费，而对于公寓、别墅租赁，则由出租人支付。
2021.01.21 255 -
中介机构的法律责任如果中介机构是出于故意而提供了不实的信息，作出了违法的行为，给承租人造成了经济损失，那么中介机构应当承担民事或者行政责任，甚至刑事责任。对于给承租人造成的损失，中介机构应当予以赔偿。如果中介机构在提供服务的过程中有欺诈行为，承租人可以要求中
2020.10.15 150 -
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绕过中介机构和出租人签约还向中介机构支付中介费吗
绕过中介机构和出租人签约应该向中介机构支付中介费。因为中介机构按照合同规定向承租人提供了房源信息,让供需双方见面,就提供了相应的服务,即使承租人绕过中介机构和出租人签约,合同的成立也是中介机构促成的,
2022-05-26 15,340 -
培训机构强制学员的介绍
公司的做法不合理，公司无权强制要求员工参加自费培训课程。如果公司将你们按矿工处理，可以向当地劳动局反映情况，或者向劳动仲裁委提起劳动仲裁。另外，我国法律规定8小时工作制，每天加班一般不能超过3小时，一
2022-04-18 15,340 -
需要提高道路运输管理机构工作人员的法制素质吗？
《中华人民共和国道路运输条例》第五十五条道路运输管理机构应当加强执法队伍建设，提高其工作人员的法制、业务素质。道路运输管理机构的工作人员应当接受法制和道路运输管理业务培训、考核，考核不合格的，不得上岗
2022-10-02 15,340 -
证券中介机构如何办理资质
证券公司、基金管理公司、基金托管机构、基金销售机构、证券投资咨询机构、证券资信评估机构及中国证监会认定的其他从事证券业务的机构中从事证券业务的专业人员，必须在取得从业资格的基础上取得执业证书，从事相应
2023-05-12 15,340
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法人机构和非法人机构的区别法人与非法人组织的区别如下： 1、法人以自己的财产为限承担民事责任，非法人组织承担民事责任不止以自己的财产为限； 2、法人企业的法定代表人，对外代表企业，其职务行为引起的法律后果，由其所代表的法人企业享有或者承担；非法人企业的法律地位是不具
4,547 2022.05.11 -
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国家机关和国家机构的区别国家机关和国家机构的区别如下：两者的定义、职能不同。国家机关是指从事国家管理和行使国家力的机关。包括国家元首、力机关、行政机关、审判机关、检察机关和军事机关。国家机构是一定社会的统治阶级为实现其统治职能而建立起来的进行国家管理和执行统治职能
46,174 2022.05.11 -
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诉讼中心是什么机构诉讼服务中心一般是人民法院的内设职能机构。诉讼服务中心的具体职能包括：信访接待、诉讼引导、查询咨询、材料收转、救助救济、立案审查、立案调解、判后答疑。诉讼服务中心是人民法院向社会树立形象的重要窗口，是展示司法为民、公正司法的重要平台。要把诉
8,271 2022.04.17
