房改房可以转成商品房么？
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房改房转化为商品房分为两种情况。第一种，部分房改房无法转化为商品房，比如说部队、保密单位和教育部直属高校的房改房不能上市交易，自然无法转化为商品房。第二种，房改房可以取得房屋产权所有证，并按照规定付清房款、支付公摊面积价款和缴纳完国有土地使用权出让金，这时房产就可以自由上市交易，自然也就成了商品房。房改房的特点：一般而言，享受价格优惠的购买人只限于售房单位的职工。不是任何人都可以享受房改的优惠政策，购买房改房出售住房的人，只能是承住独用，成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。房改房具有福利补助性和政策优惠性的双重属性。所谓的福利性质是因为，它的价格不由市场供求关系决定，售房单位将供职工低价租住的原有住房或新建住房，按具有优惠性质的标准价或成本价出售给原居住职工和具备分房条件的职工。
可以依法转让预售商品房。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；在取得房产证后，商品房预购人可以将原预售合同的债权及其权利义务转让给第三人。
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商品房购房合同可不可以改名商品房的购房合同可以进行修改，但需在买卖双方协商一致的情况下修改。协商不成的，一方不能单方面修改合同，否则修改内容无效。此外，合同内容修改后，当事人需在修改的地方按手印以显示对修改内容的认定。
2022.12.02 108 -
商品房购房合同可以修改吗在双方当事人协商一致的情况下，商品房购房合同可以修改。如果合同一方当事人在未经对方同意的情况下修改合同的，修改内容无效，双方当事人仍旧需要按照原合同履行相应义务。
2022.12.02 139 -
经济适用房怎样可以转换成商品房经济适用房转变成商品房操作如下： 1 、还完抵押款 经济适用房转商品房首先经济适用房必须把抵押贷款还完，也就是如果是当时贷款买的房，就去银行提前还下款 。确定房子已满五年，看契税，不满五年的经济适用房是转不了商品房的； 2、下户口 必须要过
2022.10.08 1,062
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商品房改房可以改成房改房吗
商品房改房不可行。商品房可以自由买卖，员工以成本价购买的房屋有部分产权，一般在住宅5年内取得完全产权后，可以依法进入市场自由买卖。
2021-11-05 15,340 -
房改房转商品房可以吗？怎么做呢？
房改房不同于商品房，买房者在实施交易之前，弄清房改房产权，因为并不是所有房改房都可以自由买卖的，比如军队、保密单位、教育部直属高校的房改房。因此对于房改房买卖的问题，可以从以下几个方面考察。 (一)房
2022-07-20 15,340 -
房改房转商品房可以吗？如何做呢？
房改房不同于商品房，买房者在实施交易之前，弄清房改房产权，因为并不是所有房改房都可以自由买卖的，比如军队、保密单位、教育部直属高校的房改房。因此对于房改房买卖的问题，可以从以下几个方面考察。 (一)房
2022-08-05 15,340 -
回迁房可以转成商品房吗
不可信，小心上当，恐怕这是可办房产证的回迁房，价格一般很低的。 一、法律上而言，回迁房是不能转成商品房的，那是两种性质的房产。回迁房的土地性质一般是划拨的，交易的时候是要缴纳土地出让金的。商品房的土地
2022-01-23 15,340
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01:02
商品房成危房后怎么办商品房成为了危房，除非有证据证明该质量问题在商品房交付之前就已经存在，且该质量问题严重影响了居民的居住使用，否则开发商一般不承担责任。如果商品房出现的是：地基基础和主体结构工程的问题，可以由开发商承担维修责任。但如果其他地方出现的问题，除在
3,120 2022.05.18 -
01:14
商品房买卖合同签名后可以改吗商品房买卖合同签名后可以改吗 因为涂改合同并不属于使合同归于无效的情形，所以原本有效的合同经过涂改仍然有效。我国合同法规定的使合同归于无效的情形包括以下五点：1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的；2、双方当事人恶意串通，损害国
1,338 2022.04.17 -
01:32
商品房房产证多久可以拿到商品房的房产证多久可以拿到通常分为两种情况。第一种是现房销售，即商品房已经竣工，并具备了办理过户登记的条件，则签订合同后90日内通常可以取得房产证。第二种是商品房预售，及商品房尚未建设完成，这种情况就需要根据竣工时间做判断，一个楼盘的建设可
4,300 2022.04.17
