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延迟履行合同后要不要主张全额违约金

2023-03-08 19:49

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2023-03-08回复

二手房买卖合同通常会约定一种“滞纳金”,主要是指延迟履行合同义务时,违约方需支付的;另一种是违约金,通常指一方违约导致合同无法继续履行时,违约方需支付给守约方的。但有时由于合同文字不严谨或对法律一知半解,很多人混淆了这两种违约金的适用情况,在一方稍有违约情形时,守约方就希望能要求20%或更高额的违约金,这其实是得不到法律支持的。只有在一方严重违约,导致合同解除时,违约方才承担此部分违约金。如果合同继续履行,一般参照“滞纳金”追究违约责任

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北京公也律师事务所

一方延迟履行合同对方可以主张全额违约金。当一方有轻微违约时,守约方要求20%或更高的违约金,但实际上不能得到法律支持。这部分违约金只有在一方严重违约,导致合同终止部分违约金。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

一方延迟履行合同对方只能主张部分违约金。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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