开放商未退还购房款的情况下且合同也已经解除,也已经向法院申请了强制执行.但是房子却已经先被别人查封了.这该怎么办?
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《中华人民共和国仲裁法》第六十二条规定：“当事人应当履行裁决。一方当事人不履行的，另一方当事人可以依照民事诉讼法的有关规定向人民法院申请执行。受申请的人民法院应当执行。”根据这个规定，在仲裁庭作出的裁决生效，并在履行期满后，负有义务的一方当事人不履行仲裁裁决的，另一方当事人可以依法向有管辖权的法院申请强制执行。 仲裁裁决的强制执行应当向有管辖权的法院提出申请。当被执行人在国外的，由当事人直接向被执行人所在国的有管辖权的法院申请裁决的承认及执行。被执行人在中国境内的，国内仲裁由被执行人住所地或被执行人财产所在地的人民法院执行。涉外仲裁裁决，由被执行人住所地或被执行人财产所在地的中级法院执行。由于我国人民法院对仲裁裁决的执行案件实行级别管辖，因此，被执行人在中国境内的，其级别管辖参照人民法院受理诉讼案件的级别管辖的规定执行。 其次，当事人应该向人民法院提交仲裁裁决强制执行的申请书和有关材料，包括仲裁裁决书(正本)、仲裁裁决书送达证明、仲裁协议书或者有仲裁条款的合同书以及人民法院规定要提交的其它证明文件及材料。被执行人在国外的，按其所在国法院的规定提交材料。 最后，申请仲裁裁决强制执行必须在法律规定的期限内提出，当事人双方是法人或其他组织的为六个月，当事人中有一方是公民的为一年。申请仲裁裁决强制执行的期限，自仲裁裁决书规定履行期或仲裁机构的仲裁规则规定履行期间的最后一日起计算。仲裁裁决书规定分期履行的，依规定的每次履行期间的最后一日起计算。向外国的法院申请仲裁裁决强制执行的期限，按该国的法律规定处理。
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根据相关规定，买房人可以以案外人的身份，向法院申请执行异议，提供相应的证据，请求法院对标的物进行确权。执行异议被驳回的，您还可以随即提起执行异议之诉的诉讼，再次要求法院解封房产，并确认权属归自己所有。买房人可以拿着买卖合同、缴费证据、实际占有的证据向法院提出异议，要求解除查封。
以下购房合同签了也无效： 1、无民事行为能力人所签订的购房合同； 2、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的购房合同； 3、以欺诈为目的签订的购房合同； 4、以胁迫的手段签订的购房合同； 5、乘人之危签订的购房合同； 6、双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益所的购房合同。
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已经解封的房子还可以查封吗不可以，已经查封过的房产不可以二次查封，具体的情况还需要根据实际来确定。可以在解封后，再提出查封申请，根据现行相关法律规定，通常是在提起财产保全或强制执行的程序时，人民法院将有可能对房产进行查封。房屋查封属于财产保全措施，是指法院审理案件时
2020.05.23 479 -
法院已经开始实行了强制执行了还可以协商吗被法院强制执行后，被申请人还可以跟申请人协商。并且根据我国现行民事诉讼法的相关规定，申请执行人与被执行人达成和解协议后请求中止执行或者撤回执行申请的，人民法院可以裁定中止执行或者终结执行。
2020.05.09 852 -
已经报警了车已经被别人车刮了怎么办刮了别人的车被找到并且报警可以先与对方当事人进行沟通协商，协商不成的由交警部门进行事故责任划分，根据划分责任比例来承担责任。并对剐蹭者作出相应惩处。
2020.08.27 161
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我已经申请了强制执行，也没有钱还怎么办
如果债务人确实没有可执行的财产，法院将会下达中止执行的裁定，而债权人可以在发现债务人有可执行的财产之后，立即申请恢复执行，而这永远不会过期，并且法院还可以对其实施司法拘留。
2021-10-26 15,340 -
买房子被法院查封了但房子已经过户了
你可以提异议，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持
2022-03-20 15,340 -
房子已经签字了, 被法院查封了, 原告找不到人了, 法院能强制执行吗
因为判决已经生效并将进入执行阶段，所以法院可以拍卖该房屋。如果你与债权人达成协议，则该协议是具有法律效力的，无须经过法院确认。不过，你们应该在协议中注明你将款给债权人后，双方的债权债务就全部清结，债权
2022-04-28 15,340 -
经济纠纷, 法院已经判决, 法院已经判决, 但是过了申请执行期怎么办
经济纠纷,法院已经判决,胜诉后，向法院申请强制执行的时效期间为二年。该二年期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期
2022-04-07 15,340
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01:08
已经履行完的合同能否解除合同已经履行完毕，双方当事人的权利义务就此终结。因此，如果想要解除合同的话，双方当事人只能在合同履行过程中提出。对于债务已经履行完毕的合同，这时候双方当事人就不能再提出解除合同的请求。根据我国合同法第93条以及第94条的规定，合同的解除分为
1,823 2022.04.17 -
01:04
有罚款没交但车已经报废了有罚款没交但车已经报废了，这种情况下建议交了罚款把违章消了。如果没有清理车辆违章记录，会影响车主以后的诚信记录。驾驶证与违章记录是没有直接关系的，违章记录是与车辆关联的。根据相关法律规定可知，机动车驾驶人在一个记分周期内记分未达到12分，所
2,073 2022.04.17 -
01:04
申报错误已经缴税了怎么办申报错误已经缴税了的处理办法如下：纳税人、扣缴义务人办理纳税申报后，发现申报表存在错误，完成修改更正。更正申报需全员全额申报，差额扣款。申报错误更正后，如涉及补缴税款，按规定加收滞纳金。需提供收入凭证等资料前往办税服务厅或者网上办税服务厅办
7,281 2022.05.11
