老人死了房子怎么过户?
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老人死了首先要看房子是怎么继承的,需不需要先与共有人析产。等确定了继承的份额后,则先要去公证处做遗产继承公证,提交房产证、土地证、所有子女户口及身份证、业主档案、死亡证明等材料,并且需要老人所有的继承权人都到场。
老人死了,需要先办理继承手续,确权后,由死者合法继承人得到住房产权,在拿到房主死亡证明以及该公证书之后,可以携带相关资料,前往房屋所在地的不动产登记中心申请办理过户手续。申请办理继承房产过户手续的子女,还需要取得被继承人的死亡证明,以及自己的继承人证明。《不动产登记暂行条例》第二十条规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。第二十一条规定,登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
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