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农村拆房子怎么补偿

2022-05-22 20:16

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2022-05-22回复

农村的房子拆迁有三种补偿方式,1.有条件的,优先采取宅基地迁建安置,另补偿房屋重建成本价;2.纯货币补偿,就是房屋重建成本价+宅基地地价;3.房屋置换,相同地段按面积最低1:1n耕地补偿包括土地补偿费、人员安置费、地上附着物和青苗费。其中土地补偿费和人员安置费的总和,一般是前3年年均产值的10-30倍。n林木、果树等地上物需要根据树龄、是否在盛果期等因素来估算。菜地、大棚要看年产值,大棚还要补偿地上物的建筑重置成本。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

第一,用货币补偿,以不少于征收房屋的市场价值进行补偿;第二,用产权调换,就是用异地或原地再建的房屋进行交换,产权调换有回迁房和安置房两种类型,标准由地方政府规定;第三,结合型的补偿,这种补偿方式就是也就是既有货币补偿也有产权置换。

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