买二手房是先看清房子的质量还是先看效果
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相比较期房，二手房“历史比较复杂”，涉及各种权利、单据的移交，有大量的前期准备工作要做。消费者千万别匆忙下订金签协议，得等一切谈妥，最后完成签约。一、首次看房看环境买二手房首次看房主要是看环境、看窗外的景色、看噪音的影响、看室内的通风采光及布局、看装潢是否乐意接受等等。一般来说，通常会看几套房子进行比较。二手房是私人的，反复看就不那么方便了，所以购房者得记下各套房子的优缺点，进行比较权衡，然后选出中意的房子。二、二次看房看质量 (一)毛坯房看什么毛坯房要检收房屋是否有建筑质量的隐患，最好是在大雨过后，看东西面墙、窗户四周是否有渗水，管道是否堵塞等。如果发现问题，要房东向物业公司报修，修复后要再次验收。 (二)装修房看什么装修房要向房东了解房屋是否有质量问题。一些转让给下家的设备、电器，购房者应该试一下，看是否好用。还应要求房东提供装修的管线、电路走向图，以备日后自己改装或维修。按电力公司的规定，如果有私自装拆总熔丝箱和电表、私自启封印、擅自变更计量装置等行为的，都将作违章用电处理。所以，购房者一定要亲自检查一下电表是否有移动、改装。专家提示，此时要确认一下房东是不是产权人，以免日后引出麻烦。三、妥当交接再签约经过两次看房，如果您满意的话，下一步就是讨论各种权利的移交。如此一切约定谈妥，购房者方可下订金、签意向协议，在协议中写下完成上述事宜的时间表。同时，可向中介公司要一份空白的《房屋买卖合同》，回家好好研究。等协议约定的事项一一完成，签订《房屋买卖合同》才是顺理成章的事。
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买二手房要先看清中介是否备案。房地产中介应具备《房地产中介服务机构备案申请表》；企业法人营业执照；法定代表人有效身份证明；组织机构及章程；办公场所证明；有规定数量的财产和注册资金证明；有与其从事业务相应资质等级相适应的规定数量的专业人员；市场可行性研究报告；房管部门认为必要的其他资料。
这需要结合具体情况来进行判断。法律规定，租赁合同中，非经出租人同意，承租人不得将租赁物转租给他人。如果你有转租的打算，必须提前写明出租人同意在租赁期间允许承租人转让，否则转让时就必须经出租人同意。如果发生转租而且合同约定不得转租，后果是出租人有权通知您后，单方解除合同，收回房屋，并要求你依据合同承担违约责任。
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换房是先卖房还是先买房换房时是先卖房还是先买房要根据具体情况。对于有房子但是没有贷款，而且手里还有闲置资金的换房者来说，卖房子完全可以延后再议，这样还能缩短换房的时间差。
2020.07.13 112 -
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换房时是先卖房还是先买房换房时是先卖房还是先买房要根据具体情况。对于有房子但是没有贷款，而且手里还有闲置资金的换房者来说，卖房子完全可以延后再议，这样还能缩短换房的时间差。
2020.09.11 148
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买二手房先交定金还是先看房产证
一般来说,买二手房应该先看产权证,此房主这样的做法难免会让人产生产权证是否存在问题。有的人是租房子,手里没有产权证。但是他未经原户主同意就把房子进行出售,因此存在先交定金再看产权的要求。还有的房子产权
2022-01-27 15,340 -
买房子先看什么手续
关于买房子需要看的手续是： 1、查看开发商品的营业执照，营业执照是国家政府部门批准一个单位依法经营的证明； 2、查看开发商的建设用地规划许可证，开发商所使用的土地在用途、位置和界限上应与建设用地规划许
2023-03-09 15,340 -
买二手房要先看清中介备案吗吗
房地产中介协会发布的购房风险提示指出，房地产中介、代理、行销、分销等各种以促进房屋交易为目的的都属于房地产经纪公司范畴，根据《房地产经纪管理办法》，应当办理经纪机构备案证。所以广大买卖房屋的机构和个人
2022-09-13 15,340 -
买二手房是先还是先过户
二手房交易是先网签，等首付付过了，贷款审批通过了，再过户。
2022-10-31 15,340
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00:54
怎么查看二手房是否有纠纷可以通过以下的方式查验：1、通过网站查询。通过各省市的房产管理局网站进行查询。届时需要输入产权人姓名、产权证号。2、需要去房产局查询。如果需要较为详尽的房产信息，如房屋是否抵押以及其他信息，则可以携带身份证以及房屋所有权证到房管局的窗口去查
3,391 2022.06.22 -
01:16
先离婚还是先过户通常情况下，是需要先离婚的，之后再办理过户。 但是，如果想要手续简单点的话，也可以选择先把房子过户再离婚。 如果先离婚后再过户房子，就需要婚姻证明、法院判决书等资料，会较复杂些。 先过户能够减少风险。从法律上来说，既然已经订立了协议，那么先
4,846 2022.04.17 -
00:57
先销户还是先取丧葬费先销户而不是先领取丧葬费。人死后当然是先销户口，只有注销了户口才能领取丧葬费，不注销户口是领不了丧葬费的。根据相关法律规定可知，公民死亡，城市在葬前，农村在一个月以内，由户主、亲属、抚养人或者邻居向户口登记机关申报死亡登记，注销户口。公民如
57,409 2022.04.17
