物业费征收是政府定价还是市场定价
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目前，物业管理的收费模式一般可以分为三种类型： 第一类是属于政府定价、政府指导价的物业管理收费标准。这种标准由价格主管部门与物业管理行业主管部门在调查核实各物业管理企业的费用基础上，取得物业管理的社会平均费用。 第二类是已成立业主委员会的物业管理小区，由业主大会授权，业主委员会通过组织招标投标的方式选聘物业管理企业，参照政府有关部门发布的物业管理收费指导标准，通过物业管理合同确定物业管理收费标准及物业管理的服务质量标准，不再属于政府定价的范畴，且需将收费项目和收费标准报当地物价部门备案； 第三类是规定房地产开发商在出售房屋楼宇时，必须在房地产买卖合同中确定具体的物业管理企业、物业管理收费标准、物业管理服务内容和服务质量。
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消费税是价内税，它在计算时是用税收除以相应的含税价格来计算的。因此我们若是知道价格，那么只需要乘以相应的税率即可算出具体应该缴纳多少税款，它的具体公式为价内税税率=税收/含税的价格。并且要注意的是，消费税是由销售方承担的，消费税由于是价内税，所以含税价格里面已经是包含了消费税。由于消费税往往都集中在奢侈品领域，因而我们可以从相关合同上看到里面会有消费税这一相关栏目。有些消费品在缴纳消费税之余也需要缴纳增值税，但是两者的计税基础是一样，税率计算公式不一样，这主要是因为消费税属于价内税，增值税则是价外税。不过说到底，这些税最终都还是由消费者承担。对于厂家来说，消费税税率的高低直接影响到其利润，因为它的变动影响了营业税金及附加，所以在这些因素变动之后，自然是影响到了利润。
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