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婚前贷款买房离婚后房产如何处分

2022-09-29 15:18

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河北在线咨询顾问团

2022-09-29回复

婚前一方付了房产的首付款,婚后男女双方共同还贷的,房产登记在首付款一方名下的,该房产可以视为登记方的房产,但是具体分割也需要区别对待。首付款应该视为首付款一方的个人财产,婚后房屋上涨部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产。如果在离婚的时候,仍然有房贷没有付清,则视为产权人的个人债务。 注意:共同还贷部分,不论是由一方用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,均应认定为夫妻共有财产。当然,如果一方确能证实,其还贷资金来源于个人婚前财产,那么该部分不应认定为夫妻共有财产。

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章法律师

广东律参律师事务所

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张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

婚前贷款买房离婚后分割的标准:个人财产无权分割;婚后共同偿还贷款,抵押房屋为个人的,不予分割;以共同财产购买并抵押贷款,以一方名义登记,按房产证上的名字分割;一方父母出资购买,给个人赠与,只属于一方。

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