请问离婚后可以直接把夫妻共有房产过户给小孩吗？需要些什么费用？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
修改前的《婚姻法》第十三条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外a。又在该条第二款规定：夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。2000年修改的《婚姻法》将原第十三条改为第十七条，并增加了第十八条(财产为一方所有的几种情形)、第十九条，第十九条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定;。可见，修改后的《婚姻法》对家庭财产的规定，更为倾向于由当事人自行约定。登记机关在判断房屋所有权是否属于夫妻共有时，已不能单凭是婚前财产或是婚姻关系存续期间取得的财产来确定。 在现实生活中，将家庭财产约定为一方所有的尚属少数，绝大部分财产属于配偶间共有。《城市房屋权属登记管理办法》第十一条规定：大部分私有房产应由夫妻双方共同申请登记。但是由于各种原因，当事人还不习惯于按共有的房产申请登记，登记机关除了在当事人提供的登记文件明确为共有外(如购房合同由夫妻双方共同订立、公证书载明为夫妻共有等)，一般是是按当事人的申报，将其作为一方的房产予以登记，只是在对房产进行处分或是继承发生时，将另一方作为共有人处理。 因此，如果简单地回答这一问题，就是对属于夫妻共有的房产，应当按共有房产登记。我国有一些城市已经开始对属于夫妻共有的房产，要求与其他形式的共有财产一样，由共有人共同申请。由于修改后的《婚姻法》更注重于当事人自己的约定，因此，在申请时，不管该房产是否婚前财产，如明确申请登记为一方所有的，都应当由另一方在登记文件中签字。这样做，无论对于登记机关还是申请人，都还有一个适应的过程，但是这是一个必然趋势，且在今后对房地产进行处分时，反而更为方便，并且不易产生当事人之间的侵权行为。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
离婚可以把房子给孩子。离婚时双方可以在离婚协议中约定将房产过户给未成年的孩子，法律不禁止这种行为。孩子已经成年的话，可以直接过户给孩子。
-
-
夫妻离婚后房产可以过户给孩子吗夫妻双方作为共有房产的所有权人，依法可以自由处分其房产。如果双方协商一致，可以将房产无偿赠与未成年子女。赠与系单务合同，受赠人一般无需付出对价，是纯获利益的合同。也就是说，夫妻离婚时，只要双方协商一致，可以向不动产登记机构申请转移登记，将房
2021.04.07 175 -
夫妻离婚后房产可以过户给孩子吗夫妻离婚的财产可以转让给孩子，但必须得到夫妻双方的同意。根据法律规定，夫妻离婚后，有权平等处理夫妻共同财产，但双方同意的，可以将离婚财产转让给子女。根据《民中华人民共和国法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归
2022.04.16 740
-
请问，夫妻离婚后房产过户费需要交税吗？
对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。 办理离婚产权过户的手续为： 1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注：如有离婚判决
2022-03-29 15,340 -
夫妻离婚后，房产能过户给小孩吗
父母离异房屋产权，可以协议住房产权归夫妻任何一方或者办理过户给子女。办理过户的前提是：住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。过户给子女手续为：需要父母持有各自身份证，户口本，离婚证，离异协议
2021-06-04 15,340 -
小孩可以直接把房子过户给未成年人吗
房屋可以直接转让给未成年人。未成年人需要监护人（父母）签订房屋交易合同，进行监护公证和房地产份额公证，并携带身份证、户籍簿、公证书等材料办理房屋产权登记手续。
2022-01-01 15,340 -
夫妻离婚后房产过户需要交什么费用
离婚后房地产转让所需费用如下：房地产转让契税、房地产转让印花税、房地产转让交易费、房地产转让测绘费、房地产转让所有权登记费和取证费。
2021-11-02 15,340
-
00:59
夫妻之间离婚房产过户费用夫妻之间离婚房产过户费用如下： 1、契税按产价百分之二； 2、印花税按产价万分之五； 3、登记费80元； 4、交易手续费百分之二； 5、工本费20.00元。 离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征
3,609 2022.04.17 -
01:00
离婚夫妻房产过户需要什么手续夫妻离婚之后需要办理房产过户手续，离婚后房产过户流程其实是简单的。区分离婚的方式，若是协议离婚的，即需要双方共同办理，携带离婚协议书、离婚证、身份证、房产证等材料原件到不动产中心办理过户，这种方式是需要双方到场，需要有对方的配合方能实现过户
1,363 2022.04.17 -
01:05
离婚后房产可以过户给子女吗首先，离婚时，夫妻必须进行分割的是夫妻共同财产。而且，只有夫妻双方才有分割财产的权利，子女没有权利参与夫妻共同财产的分割。所以，若该房产属于夫妻共同财产的，必须经夫妻双方同意，才可将房产过户给子女；若该房产为一方个人财产，则只需该方同意即可
1,661 2022.04.17
