退房的违约金能算是合同吗
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(一)违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。所以，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定;如果没有约定，按照法律规定处理，如：支付定金一方违约的，定金不予返还;收取定金一方违约的，双倍返还定金。双方都有过错的，按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。(二)退房违约金的协议1、关于开发商是否支付违约金以及支付违约金的数额或比例问题，要查看与开发商签订的房屋买卖合同的相应条款，一般在该合同中都会有明确约定，那么您可依据本合同及开发商违约事实向法院提起诉讼，要求开发商支付未履行合同的违约金。2、至于退房协议的条款约定，没有统一格式，应一次性将双方权利义务约定清楚，并约定如果在退房过程中开发商未按照协议履行退款应承担的违约责任，这样对您的权益可以实现有效保护。3、综上，开发商在第一次违约时，应支付您违反房屋买卖合同的违约金，如在今后退款的过程中出现违约情形，仍需向您支付违约金。
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要看是哪一方违约，如果是给付定金的一方违约，定金是不能退的。但如果是收受定金的一方违约，定金可以退还，而且是双倍退还。根据法律规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
合同不写违约金能算违约金，可以根据实际损失要求赔偿。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
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退房违约金能退吗？能否退房取决于是否出现了法定或者合同约定的退房条件，而不是有没有交付全部或部分房款。购房者购买的房屋如果符合退房条件，是可以跟开发商协商处理的。 双方就退房违约金等事宜达成一致的退房协议，约定好协议后，购房者向开发商提交退房申请书等待退房即
2021.01.29 239 -
合同违约押金能退吗合同违约押金不能退。 在合同关系存续期间，无论基于何种理由，出押人不享有押金的返还请求权。当合同关系终止时，出押人依约返还了租赁物、承包物等，且并无其它不履行合同义务情形的，出押人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。合同作为一种
2022.09.09 787 -
合同违约押金能退吗合同违约押金一般情况下能退。如果是违约方收取了合同的押金，合同违约的情况之下，违约方应当退还守约方交付的押金。依照相关法律的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担相应的违约责任。
2021.02.23 253
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租房定金合同违约能退吗
要看是哪一方违约，如果是给付定金的一方违约，定金是不能退的。但如果是收受定金的一方违约，定金可以退还，而且是双倍退还。 根据法律规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债
2022-12-01 15,340 -
购房合同能否约定退房的违约金
一般违约方是要缴纳违约金的，交定金后违约的处理办法： 1、给付定金的一方违约的，无权请求返还定金； 2、收受定金的一方违约的，应当双倍返还定金。 定金作为债权的担保，在当事人未按照约定履行义务时，应当
2022-11-09 15,340 -
租房合同违约后能退押金吗
刚签的租房合同想解除，押金是否能退一般以合同的约定为准。解除合同可以与对方协商。单方解除会构成违约，应按照合同约定承担违约责任。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同
2022-06-05 15,340 -
合同违约押金能退吗？
视情况而定。对于租房合同押金的退还，有约定的从约定，没约定的从法定。合同中是否约定了押金的退返事项。 1、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准； 2、出租人违约，导致承租人要求解除
2022-11-10 15,340
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01:28
租房合同违约金怎么算发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。租房合同违约金的计
1,440 2022.04.17 -
00:56
住房合同违约金怎么算根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人双方签订住房合同之后，应当遵守合同约定。若是一方当事人违反合同约定，非违约方可以请求其承担违约责任，违约责任包括损害赔偿。损害赔偿的具体计算方法是：若是双方有约定违约金或者定金，就按照违约金或者
1,151 2022.04.17 -
00:50
合同的违约金怎么算买卖合同的违约金，由合同双方约定。双方当事人可以约定违约金，也可以约定违约金的计算方式。违约金是合同双方当事人约定在一方违约时，给予守约方的救济以及对违约方一定的惩罚，也就是由违约方给付守约方违约金。违约金数额通常与违约方造成的损失相关联。
857 2022.04.17
