您的位置:法师兄 > 精选问答 > 抵押贷款没过户买二手房没有过户怎么办

抵押贷款没过户买二手房没有过户怎么办

2023-03-21 21:22

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

云南在线咨询顾问团

2023-03-21回复

未过户到本人名下的二手房不能够用于抵押,因为房屋产权仍然属于原房主。 房产抵押贷款流程: 1、借款人在银行开立活期存款帐户; 2、准备贷款要求的资料; 3、面签银行; 4、银行报卷和审批; 5、银行审批通过后,通知借款人审批结果,并与借款人签订借款合同; 6、到建委做抵押登记; 7、建委出它项权利证; 8、视情况办理保险、公证等手续; 9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中; 10、借款人按借款合同的规定还本付息。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

抵押房不过户经抵押权人同意能买。经抵押权人同意,可以采取转按揭的方式买卖有抵押的房屋,但房屋在抵押期间只能进行买卖的交易行为,在解除抵押后方能进行过户登记。

章法律师

广东律参律师事务所

买的房子没过户需要及时携带身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房屋相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请;审核通过缴纳有关税费,办理核税缴税手续;出具税务收据,递交收据、填写申请书并领取受理通知单;到交易中心领取房产证、房地产管理部门核发过户单完成过户手续。

律师普法更多>>
  • 抵押房没过户能买吗?
    抵押房没过户能买吗?

    经抵押权人同意,不过户的抵押房可以买卖。经抵押权人同意,可以采取转按揭的方式买卖有抵押的房屋,但房屋在抵押期间只能进行买卖的交易行为,在解除抵押后方能进行过户登记。

    2021.03.23 124
  • 没有办理按揭贷款的二手房怎么过户
    没有办理按揭贷款的二手房怎么过户

    二手房没有办理按揭的,其过户方式是: 1、买卖双方签订二手房买卖合同; 2、到房地产管理部门提出过户申请; 3、对二手房进行测绘、评估,并缴纳一定税费; 4、核发过户单,领取变更登记的过户单证。

    2021.01.12 119
  • 房子过完户房子没抵押过户了怎么办
    房子过完户房子没抵押过户了怎么办

    房子过户后没有抵押无法付款的情形,按照合同的约定处理,拒不履行义务的可以提起诉讼追究违约责任并赔偿损失。

    2021.01.26 542
专业问答更多>>
  • 买房子没有办理抵押怎么过户二手房

    依据《民法典》的规定,二手房没有办理按揭,如果是全款购买的,购房者和售房者共同向不动产登记部门办理房屋过户登记,申请登记时提供房产证、买卖合同等材料。

    2022-07-02 15,340
  • 没有抵押贷款的二手房能过户吗

    买卖双方无贷款的情况下,二手房过户流程如下:买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外

    2022-04-21 15,340
  • 二手房过户后抵押贷款怎么办?

    1、受让人可以在双方达成交易意向后,提前至办理监管和交易登记手续的受理处办理贷款预申请事宜(针对贷款额度较大、贷款成数较高的客户);也可以在签约日办理。2、确认借款计划:受让人至受理处填写《个人住房贷

    2022-08-23 15,340
  • 二手房抵押贷款未过户怎么办

    未过户到本人名下的二手房不能够用于抵押,因为房屋产权仍然属于原房主。 房产抵押贷款流程: 1、借款人在银行开立活期存款帐户; 2、准备贷款要求的资料; 3、面签银行; 4、银行报卷和审批; 5、银行审

    2022-04-27 15,340
法律短视频更多>>
  • 买二手房怎么过户手续 01:00
    买二手房怎么过户手续

    二手房过户的流程主要包括了以下5个流程:第1步就是由买卖双方协商一致签订房屋买卖合同,办理网签手续。如果涉及到银行贷款的,那么还要办理相关的按揭业务;第2步就是买卖双方缴纳相关的税费,例如个人所得税,契税等等;第3步就是由买卖双方共同向房地

    2,374 2022.04.15
  • 房产有抵押怎么过户 01:00
    房产有抵押怎么过户

    根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,有抵押的房子想要过户需要先注销抵押登记,再办理房屋过户手续。要解除房屋抵押登记,可以由卖家出资还清银行贷款后办理解押手续,或者是向担保公司申请赎楼贷款担保,先将银行贷款还清之后,再办理抵押注销登记

    1,704 2022.04.15
  • 买的二手房怎么过户手续 00:53
    买的二手房怎么过户手续

    二手房过户的流程主要包括了以下三个步骤: 1、就是提出过户的申请。房屋交易的双方在签订购房合同之后到房地产管理部门进行过户的申请; 2、就是房地产管理部门对房屋进行测绘以及评估; 3、缴纳税费,其中包括了契税,个人所得税,增值税。具体的收费

    636 2022.04.17
刑事辩护不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?