我2010年底买了一个二手房当时没注意原房东的户口没迁走,现在我的户口迁不进来,让她迁走她现在不配合
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从上述引发二手房户口问题的原因,我们就可以知道,如果等到出现原户主拒绝迁出户口,引发纠纷时才来想办法解决,已经为时已晚,而且往往很难有好的处理办法,只能费时费力而且可能还没有好的结果。因此,我们应该未雨绸缪,以预防作为最重要的策略。以下提供三个建议供广大购房者参考: 1、通过审查对方户口本,并留存相关证据,了解对方二手房目前户籍状况。 2、在交易之前到户籍登记机关查询原户主户籍情况,并在房产过户登记之前要求迁出。相比第一种做法,这种方法是最保险的。为什么要选择在房产过户登记之前迁出?这是因为如果在过户登记之前知道对方户口未迁出,购房者可以拒绝买房,解除交易合同;如果等到已过户再要求迁出,问题就很棘手。 3、细化合同内容,增加合同中户口迁移违约条款。在购买二手房时,第一,可以在签订购房协议时约定好有关户口迁移的条款,明确约定原产权人户口迁出的时间以及不及时迁移应负的违约责任,明确了违约责任,就可以免除买方在损害方面的举证责任;第二,约定好付完房款的时间。为保证售房人履行合同或在售房违约时得到保障,购房人还可以户籍迁移作为支付部分房款的条件,避免购房后发生户口迁移纠纷。第三,必要的情况下,可以在房屋买卖合同附件中提出“强制迁出户口”的条款,如果超过一定的期限,有权要求对方户口强制迁出。 以上是对二手房户口问题产生的原因以及购买二手房户口怎么办等问题的简要分析。事实上,在微观上,现实中二手房户口问题产生的原因是多种多样的。在处理二手房户口的问题上,广大购房者最关键的是要做好预防工作,在预防上下工夫。 按照目前的情况来看,事后补救并没有很及时和全面的政策和法律保护。因此,建议购房者做好买房和户口两方面的权衡。如果不是很需要落户,只看重房源,那就不必有太多户口问题方面的考虑;如果很看重户口落户,或者很需要户口落户,那就得三思而后行,做好前期买房的一系列工作。此外,在合同审查或起草上,如果不知道如何严谨地进行,使之法律风险降到最低,建议聘请专业的律师帮您把关,审好合同。千万不可因少时大,到头来换得一身纠纷。
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可以。需要先将你的婚姻状况变更为离异,在携带双方的身份证、结婚证、户口本到迁入地派出所申请。如果离婚后再婚,可以在离婚后将户口迁往再婚一方对象的户口所在地,其所需要的手续和证明,除了参照上述所说的,还必须具体了解当地的户籍政策和细则。
买二手房原户主户口没迁出购房者无法办理户口迁入,无法在所购房屋内落户;住房房区学籍被占用,住房拆迁补偿影响按户分配;再次转卖时影响成交价,同时易产生债务纠纷。
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老公前妻户口不迁走要如何才能让她迁走
双方离婚后户口在一个户口本上的会有很多不便所以可以办理分户或者户口迁出。以下是具体办理方法:离婚当事人可持原户口簿和法院的判决书调解书或者离婚证,到当地公安派出所办理分户或迁转手续,当地公安派出所应依据法院的判决或调解书按照分户立户的规定予
2020.02.22 149 -
前房主户口没迁走现在强制迁入可以吗
不能,迁移户口采取的是自愿原则,如果原房主不迁移户口,相关部门是无法干涉的。而且,目前户口和房屋产权是分开管理的,户口归公安机关管辖,产权纠纷才能够通过法院来处理。目前没有法律规定卖房者必须迁出户口,如果双方在合同中约定了户口迁出时间、违约
2020.03.13 289 -
老公前妻户口不迁走,要怎么样才能让她迁走
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2020.05.31 288
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我是买房的户主,现在不迁走,我的孩子户口可以在女方的户口上吗?
符合条件的前提下,可以: 1、在购房入户,并且女方是房屋产权登记证上的所有权人,孩子户口迁出前和女方同在一个户口本内登记的前提下,可以; 2、否则只能在房主迁移户口的同时,其他户内的未成年子女、配偶、
2022-02-25 15,340 -
买了二手房原房东的户口不迁出来吗
是的:原房东未迁出户口的,新房东是不能迁入户口的(不存在亲属关系,不能投靠迁入): 1,根据我国《户口登记条例》第6条的规定,每个公民都可以在一个常住户口所在地登记为常住人口; 2,当事人双方可以在购
2022-02-24 15,340 -
买了房子户口还没迁出来原房主不迁出户口我可以把户口弄在里面吗?
一,以户籍所在地派出所的答复为准,应该是原户主还没有把户口迁走,可以与其协商一下,让其尽快把户口迁走。二,如果协商后,对方拒绝迁出户口,你可以按照好下原则来处理:1,根据福建省公安厅《街、乡(镇)为单
2022-01-27 15,340 -
买了二手房没有户口, 请问房主的户口能迁走吗
1、一般来说,当事人的户口不迁走的前提下,新房东是不能在房产所在地落户的(非亲属之间,不能进行户口投靠); 2、因此,二手房的受让者一般来说,会在购房合同中,与当事人明确约定户口迁出时限,当事人应根据
2022-04-14 15,340
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离婚后女方户口一直不迁走怎么办
离婚后女方户口一直不迁走的处理办法如下:1、离婚当事人可持原户口簿和法院的判决书或调解书到当地公安派出所办理分户或迁转手续,当地公安派出所应依据法院的判决或调解书,按照分户、立户的规定予以办理;2、如一方当事人不愿交出原户口簿,经公安派出所
3,599 2022.04.17 -
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4,437 2022.04.17 -
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户口迁出了还能迁回原籍吗
户口迁出了还能迁回原籍。但是需要符合条件。办理外省市迁入本市的户口,应向迁入地派出所交验的证明证件: 1、迁入人的户口迁移证、准予迁入证明和居民身份证; 2、市局、分局开具的入户证明; 3、迁入户的居民户口簿; 4、毕业分配应持报到证,接收
6,668 2022.05.11