您的位置:法师兄 > 精选问答 > 买卖二手房迟迟不发款怎么办?

买卖二手房迟迟不发款怎么办?

2022-07-06 10:21

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

甘肃在线咨询顾问团

2022-07-06回复

二手房交易中,买卖双方应当面交割房款,中介只是履行监督职能。一些中介工作人员常常用各种方法劝说客户把房款交给中介代管,但是房款一旦交给中介,中介公司就会各种理由拖延交易时间,占用、挪用客户的房款为公司牟利,给买卖双方都带来很大不便。一旦遇到中介关门、倒闭,将是件非常危险的事情。此类情形二手房买卖双方的资金将很难收回。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

看原因及合同约定,具体的协商处理,可以起诉。购房合同备案时间一般在三个月以内。如果住户的购房方式是按揭,把购房合同上交给房地产管理局备案之后,还要把住户全部的贷款资料上交给按揭银行,审核无误后再办理贷款手续。住户签订完购房合同之后,开发商会把全部购房合同集中起来上交给房地产管理局进行备案。

张神兵律师

广东律参律师事务所

房子过户后,房子已经属于购房者的了,交易已经完成,现在是银行没有履行合同放款给房东,购房人要联系房东,一起去找银行解决。除非双方的买卖合同上写明了全款时间,不按时全款要取消交易。并且房东通过法律手段来解决。但这样的话,购房者的任何损失同样可以要求银行赔付。但通过法律手段之前,可以告知银行,银行在这样的情况下一般会马上办理放款手续的。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

律师普法更多>>
  • 买房迟迟不交房怎么办?
    买房迟迟不交房怎么办?

    处理买房迟迟不交房的方法有:首先可以与开发商就逾期交房事项进行协商,协商不成则根据购房合同关于逾期交房违约责任的规定要求开放商承担相应的责任。

    2021.04.20 221
  • 买房迟迟不交房怎么办
    买房迟迟不交房怎么办

    买房迟迟不交房处理情况如下: 1、开发商应当按照购房合同的约定承担违约责任; 2、开发商延期交房的,经购房人催告后,如果在三个月的合理期限内未履行,购房人可以要求解除合同,并要求开发商在法律规定的期限内退还房价、利息和赔偿损失; 3、如有不

    2022.04.13 1,051
  • 全款买房开发商迟迟不签购房合同怎么办
    全款买房开发商迟迟不签购房合同怎么办

    如果已经交了定金,开发商违约可以要求双倍退还定金。

    2021.02.19 609
专业问答更多>>
  • 二手房买卖中房东迟迟不办理过户怎么办

    这种情况应使用法律维护自己的权益。房屋买卖合同签署后,即合法有效,对双方均具约束力。买方有权要求房主继续履行合同,配合办理房屋过户手续,并交付房屋。若房主表示不同意继续履行合同,未配合办理过户,并未按

    2022-03-09 15,340
  • 二手房过户后买方迟迟不交房怎么办

    120天审卖方税+10天去申请查限购+15天审税期间+7天付款53万期间=152天是您的最后付53万的时间,你自己算时间吧,超过了就是违约了,当天这个违约不构成法律上可以解除合同的,除非合同约定这个违

    2022-03-28 15,340
  • 二手房买卖合同迟迟不能办理,原因是什么

    由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任: (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限; (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建

    2022-03-30 15,340
  • 卖房子迟迟不办贷款怎么办

    一、你能否拿回你们的出资,须看出卖人是否构成违约;如何确定出卖人的行为是否构成违约,须依据你们签订二手房买卖合同的约定判断; 二、如果买卖合同对出卖人协助办理贷款手续有明确的约定的,则根据你的陈诉,因

    2022-01-28 15,340
法律短视频更多>>
  • 买房人迟迟不过户怎么办 01:04
    买房人迟迟不过户怎么办

    签订房屋买卖合同后,卖方协助买方办理过户手续是卖方的义务。通常情况下卖方如果不协助买方办理过户手续,是违反合同约定的。买方可以要求其承担违约责任。买方可以先与卖方协商,协商成功的话,直接到房产管理部门办理过户手续即可。如果协商不成的,买方准

    3,813 2022.04.15
  • 开发商迟迟不能交房怎么办 00:55
    开发商迟迟不能交房怎么办

    在房地产交易的过程之中,往往购房者会遇到开发商由于各种原因不能够按时交付房屋。如果开发商是由于自然灾害,政府政策原因导致不能按时交房的,那么购房者可以在耐心的等待。如果是由于开发商自身的原因,比如说开发商资金短缺,开发商自身拖延工期等原因导

    1,444 2022.04.17
  • 开发商迟迟不交房业主怎么办 01:09
    开发商迟迟不交房业主怎么办

    开发商延期交付房屋,作为购房者来说是可以要求开发商支付逾期交付房屋的违约金的。遇到开发商延期交房,那么首先要确认开发商入住的条件,审查开发商是否办理了综合验收备案证明。如果是由于不可抗力等原因导致的开发商延期交房,并不是开发商的原因,那么开

    1,334 2022.04.15
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?