您的位置:法师兄 > 精选问答 > 房子逾期交房如何交违约金

房子逾期交房如何交违约金

2023-08-19 10:11

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

安徽在线咨询顾问团

2023-08-19回复

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定:“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。”根据以上规定,如果房产公司长时间逾期交房给购房者造成的损失高于合同约定的违约金,购房者可以请求人民法院适当予以增加,按实际造成的损失确定违约金,要求房产公司承担违约责任

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

林上乾律师

浙江海昌律师事务所

房子逾期交房违约金赔偿:合同中约定了延期交付赔偿违约金的标准时,应按合同约定的标准向购房者赔偿延期交房违约金;合同并未约定延期交房违约金赔偿标准,开发商延期交房的仍然应当赔偿购房者延期交房违约金,违约金数额或者损失赔偿额按照逾期交付使用房屋期间,有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构,评定的同地段同类房屋租金标准确定。

吕少真律师

广东生龙律师事务所

房子逾期交房违约金应根据:按合同约定的标准交付违约金;未约定应按照以下标准:逾期付款,按照国家规定的标准和未付购房款总额计算;逾期交付使用房屋,按照当地的房屋租金标准确定。

律师普法更多>>
  • 逾期交房如何要违约金
    逾期交房如何要违约金

    逾期交房,应当按照合同约定支付违约金,合同没有约定违约金的,违约金按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

    2020.11.27 154
  • 如何写逾期交房违约金
    如何写逾期交房违约金

    写逾期交房违约金的方式是当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

    2021.04.10 145
  • 逾期交房如何收违约金?
    逾期交房如何收违约金?

    逾期交房应当按照合同的约定数额要违约金。当事人一方迟延履行债务的,属于违约行为,应当按照合同约定支付违约金,支付违约金后,还应当履行债务。约定的违约金过分高于造成的损失的,可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

    2021.03.02 168
专业问答更多>>
  • 房子逾期没交违约金违约金如何算

    一、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定来计算违约金,定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后,各种违约金的计算又因情况的不同二不同。 二、租房违约金适用的一般原则性规定。合同中对违约

    2023-07-06 15,340
  • 房子逾期交房如何计算违约金?

    一、开发商与购房者签订的商品房买卖合同中约定了延期交房赔偿违约金的标准时,应按合同约定的标准向购房者赔偿延期交房违约金。 1、如果商品房买卖合同约定的延期交房违约金标准过高或过低都可以申请调整,开发商

    2022-04-19 15,340
  • 房子逾期不交房违约金如何算

    房屋买卖合同中明确写明具体交房时间,若开发商延期交房,开发商必须支付延期交房违约金,具体如何计算在房屋买卖合同中会有写明的,可以进行参照。至于违约费用,可以要求开发商在你交付尾款时一并扣除,开发商违约

    2022-04-15 15,340
  • 房子逾期没交违约金如何算

    一、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定来计算违约金,定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后,各种违约金的计算又因情况的不同二不同。 二、租房违约金适用的一般原则性规定。合同中对违约

    2023-07-05 15,340
法律短视频更多>>
  • 逾期交房违约金怎么算 00:56
    逾期交房违约金怎么算

    开发商逾期交房,导致购房者迟迟不能够收房,不能够办理装修和入住,给购房者带来了巨大的损失。遇到开发商逾期交房,购房者是可以要求开发商支付违约金的。对于违约金的具体承担方式,首先要看商品房买卖合同之中是否有约定。有约定就按照约定来执行。约定的

    1,956 2022.04.17
  • 交房逾期违约金怎么算 00:57
    交房逾期违约金怎么算

    开发商逾期交房,业主无法拿到房屋,也无法进行后续的装修和入住,会给业主带来很大的损失。开发商逾期交房的应当向业主支付违约金。违约金的计算标准首先是由双方进行约定。一般说来,开发商和业主应当在房屋买卖合同之中就明确违约金的标准。比如说每逾期一

    3,006 2022.04.17
  • 交房逾期违约金一般是多少 01:28
    交房逾期违约金一般是多少

    如果是由于开发商自身的原因逾期交付房屋,这属于违约行为,开发商需要对购房者承担违约责任。交房逾期违约金的数额多少,要具体判断: 1、对于交房逾期的违约金,购房者和开发商可以事先在合同进行约定。如果双方在合同对违约事项进行明确的约定,那么就按

    431 2023.02.22
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?