二手房交易时卖方的资金可以要回吗
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二手房交易发现卖方有贷款能要回定金。这种情况属于卖方违约,可以要求卖方返还定金。法律规定,对于银行贷款未还清的房产,只有将剩余房贷还清后才可以出售。
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二手房交易卖方需要提供的资料
二手房交易卖方需要提供的资料有卖方身份证原件及身份证复印件;卖方签订的买卖合同;卖方婚姻状况证明;共有人同意出售证明;卖方房屋产权核档证明;以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。
2021.03.26 433 -
二手房交易发现卖方有贷款能否要回定金
二手房交易发现卖方有贷款能要回定金。这种情况属于卖方违约,可以要求卖方返还定金。法律规定,对于银行贷款未还清的房产,只有将剩余房贷还清后才可以出售。
2021.04.01 101 -
二手房交易时卖方需要哪些证件
二手房交易后买方到手的证件有产权证,其他的发票需要保存的是契税发票,维修基金发票,购房发票等。交易过程中买方需要提供身份证、户口证明、网签协议、完税证明,产权证等资料。
2021.02.16 134
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二手房交易中,卖方的资金可以收回吗
二手房交易中,买卖双方应当面交割房款,中介只是履行监督职能。一些中介工作人员常常用各种方法劝说客户把房款交给中介代管,但是房款一旦交给中介,中介公司就会各种理由拖延交易时间,占用、挪用客户的房款为公司
2022-04-14 15,340 -
二手房交易卖方需要提供的资料
二手房交易卖方需要提供的资料有卖方身份证原件及身份证复印件;卖方签订的买卖合同;卖方婚姻状况证明;共有人同意出售证明;卖方房屋产权核档证明;以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。
2022-06-07 15,340 -
二手房交易违约金如果卖方违约,如何要回来
二手房交易违约金条款规定违约是对买卖双方都具有效力的。若卖方违约,且合同中约定违约金是2万的话,这个2万的数额应卖方补偿给买方。同时退还买房所交的费用以及办理贷款等造成的利息等。对于已签订合同的,一般
2022-05-06 15,340 -
二手房买卖交易二手房卖方反悔要赔多少违约金
一般来说,签订的买卖合同中会设有违约责任条款,即一方违约应承担的违约责任。根据您的问题,合同中明确约定的违约金即是卖家反悔后卖家一方该赔偿的违约金。双方可以协商具体的金额,这种情况叫做约定违约金,约定
2022-05-09 15,340
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二手房交易程序是怎样的
按照法律规定,二手房交易流程包括 第一步 查档、查征信,确认买卖的双方签订协议的资格。第二步 签署《二手房买卖合同》、支付定金 第三步 支付首付款准备按揭资料,签订贷款合同。 按揭资料主要包括以下内容 1收入证明 2银行半年的流水,注意流水
1,665 2021.03.24 -
01:54
二手房交易的税费是多少
二手房交易的税费如下: 1、契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担; 2、营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳,卖方承担; 3、土
1,451 2022.04.25 -
01:31
二手房买卖要交哪些税
买卖二手房需要缴纳的税有: 1、契税。契税一般由买家缴纳,除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳,此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳; 2、营业税,通常由卖方缴纳,除非双方另有约定。如果房产证满2年、面积1
8,579 2021.04.25