房产证没有下来可以购买吗
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1、一方面是因为这类的房子可能存在产权不明的情况,购房合同也可以作假,如果没有房管局颁发的房产证为凭证,根本不知道谁才是真正的产权人,购买了这类的房子过户一般比较麻烦、纠纷比较多、风险较大,还可能会存在一房多卖的情况,购房人可能面临钱房两空。 2、另一方面是因为没有房产证,一般很难申请贷款,需要全款购买,这样购房者的压力将很大,并且没有房产证,以后如果房屋被征地,无法获得补偿款。 3、如果真的要购房只有购房合同没有房产证的房子,一定要了解清楚房源的情况,请产权人出具当初购房的合同、票据或者其他可以证明房子的资料,并且购买的时候尽可能联系开发商,让开发商变更购房合同,并核实房子是否存在一房多卖的情况。
一般不可以购买房产证还没下来的房子。房产证是拥有房子所有权的证明,房产证还没下来的房子存在没有产权证明的障碍、不能依法登记办理过户手续,其买卖行为属于无权处分。
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回迁房没下来有房产证可以买吗
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2020.10.06 248 -
对方房产证没下来可以买吗
对方如果没有房产证最好不要购买,因为房产证到手之后是需要原房主前往国土部门更改房产证信息的,如果原房主带着钱消失了的话那么房产证就不能够更改姓名,那么原房主可以通过房产证再次将房屋就行二次购出,这样对于购买房得不偿失,而且会引起很大的法律纠
2020.05.04 149
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买房可以购买房产证没下来的房子吗
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2022-05-08 15,340 -
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房产证没下来的房子能买,但是要注意的是,房产证没有办下来不能进行产权过户。 1、一方面是因为这类的房子可能存在产权不明的情况,购房合同也可以作假,如果没有房管局颁发的房产证为凭证,根本不知道谁才是真正
2022-05-16 15,340 -
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2022-05-21 15,340 -
房产证未下来可以购买吗
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2022-06-11 15,340
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房产证没下来怎么买卖
房产证没下来,是不能够进行房屋的买卖的。没有房屋权属证书的房屋是不能买卖的。没有房产证的房子在实践中通俗叫做小产权房,平常的生活中也会遇到很多小产权房。小产权房一般是农村集体土地上建设的房屋,没有缴纳土地出让金等等这些费用,这类房子的房产证
741 2023.01.04 -
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房产证没有下来的房子怎么买卖
房产证没有下来的房子不能进行买卖。购买方最好不要购买没有房产证的房子。如果购买,那么会存在以下风险: 1、没有房产证的房屋不可以办理变更登记,也就是说买房者无法取得房屋所有权,房屋的所有权仍属于原主人; 2、房子没有房产证,即使私下成交也不
1,046 2023.01.04 -
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房产证还没下来,可以更换户主名字吗
房产证还没下来,可以更换户主名字。但要分情况办理:未完成网签和备案的,这时如果更名手续相对简单,只是换了一个人跟开发商签合同,可直接跟开发商协商;已经完成网签并完成备案的,如果要更名,则一定要征得开发商的同意,撤销现在的合同,重新签约备案。
10,198 2022.05.11