二手房房产证未满5年可以抵扣税款吗
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二手房满五年需要交房款1.5%的契税、0.05%的印花税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税、房产证满五年免征营业税、3元/平的交易费、1.36元/平的测绘费、200元权属登记费取证费。
房产证未满五年的二手房，根据财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下： (一)契税：(一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳; 2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳; 3、以下情况按照3%缴纳： (1)144(含144平)平方以上; (2)买方不是首次购房; (3)车库; (4)非普通住宅(商业用房) (二)营业税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外) 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税 2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税; 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在价格)*税率5.55% 4、商铺差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在价格)*税率5.55% (三)个人所得税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外) 1、房产证满五年，并且是卖方夫名下唯一一套房产免征个人所得税 2、卖方夫名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳 3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在价格)*税率20%
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2020.12.13 150 -
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2021.04.15 121
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二手房未满5年需要交房产税吗？
要。 1、增值税：税率5.55%，由卖方缴纳。同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税;若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，
2022-12-05 15,340 -
二手房未满5年可以网迁暂不交税吗
二手房不管是否未满5年网迁都不需要交税啊，只是过户的话需要缴纳税费。
2022-10-26 15,340 -
二手房房产证不满5年要交个税吗
对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。2016年买卖二手房，交易税费的明细与收费标准。1、契税：支付方：买方。征收标准： (1)首套房且面积90平米以下，成交价*1%;(2)首
2022-10-06 15,340 -
二手房未满5年要交什么税
1.营业税网签价的5.5%2.契税1%3.交易税6元/平米4.印花税5元
2022-10-24 15,340
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未成年可以买房吗办房产证吗?未成年可以买房，也可以办房产证。首先未成年人可以买房，法律并未限定购房者的年龄。16至18周岁，依靠自己的收入为主要生活来源的未成年人，可以独立完成房屋买卖。非完全民事行为能力的未成年人可以由其法定监护人代为办理房屋买卖。未成年人也是可以办
2,866 2022.05.11 -
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购买二手房可以贷款吗二手房也可以贷款，但是要办理二手房贷款，购买方必须先审查自己是否具有贷款的资格，不符合条件的购买方就不能办理贷款了。以北京市为例，由于北京市实行严格的购房限制政策，一户居民只能购买一套房产。因此在北京，无论是一手房还是二手房，如果购买方本身
13,918 2022.04.15 -
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1,670 2022.04.17
