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贷款未还清房产证丢失怎么办

2023-07-02 22:11

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河北在线咨询顾问团

2023-07-02回复

按揭贷款买房贷款未还清可以拿到房产证。虽然贷款没有还清,但是开发商已经拿到全部的房款了,产权已经归你,只不过你拿这个产权做抵押从银行借了钱而已。没有还清贷款的,房管局的档案里会有记录,你的房产证上备注栏也会有注明。现在大多数银行会要求你去房管局做一个标明抵押事项的《他项权利证》,把这个《他项权利证》放在银行,房产证给你。什么时候贷款还清了,带着银行的证明去房管局做变更就是,同时撤销《他项权利证》。如果要是嫌麻烦的的话,也可以不去银行拿,直到贷款还清再直接带着完款证明去银行拿回来就可以了。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

房贷未还清房产证丢了,可以补办。房屋产权人带本人身份证原件,复印件各一份,由本人到当地房管局办理房产证遗失登记。房产档案馆查档并出具房产权属证明,到当地房管局指定的报社登报声明原房产证作废。如果原房屋所有权证存在抵押未解除的,还要求抵押权人出具同意补证的证明原件。

章法律师

广东律参律师事务所

可以申请补办。房贷结清证明,就是指借贷人将所有房贷本金以及利息全部还请之后,去银行办理了结清房贷手续所开出的证明,那么如果不小心丢了这个证明的话,是可以去银行补办。通常房贷结清证明是需要去办理解抵押的,这样就意味着房屋产权证完全属于借款人了,所以如果开出的房贷结清证明丢了,还是要去补办的。

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