您的位置:法师兄 > 精选问答 > 房产证是5年怎样过户最划算?

房产证是5年怎样过户最划算?

2022-10-18 08:13

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

海南在线咨询顾问团

2022-10-18回复

可买卖过户或赠予过户。房产证满五年的,买卖过户划算。具体如下: 过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。 建议采用买卖过户,即直接转让房产,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

章法律师

广东律参律师事务所

房屋赠与过户最划算。赠与过户需要缴纳3%的契税、0.05%的印花税;买卖过户需要缴纳1.5%的契税、0.05%的印花税、差价5.5%(未满5年)的营业税、房款1%的个人所得税;继承过户(权利人去世后方可采用)需要缴纳1.5%的契税、0.05%的合同印花税、5元的权证印花税。

章法律师

广东律参律师事务所

房屋过户可以通过买卖、赠与、继承三种方式。其中子女继承父母房产的,不需要交纳个人所得税,较为划算。

律师普法更多>>
  • 房产过户给子女最划算哪种方式最
    房产过户给子女最划算哪种方式最

    继承过户最省钱:在买卖、赠与、继承三种过户方法之中,继承是最经济快捷的途径,因为我国还没有开征遗产税,办理继承过户只需缴纳公证费,其他税费全免。但是因为这种方式需要父母一方去世的情况下才能实现,因此现实的可操作性并不是很强。因此推荐 1、五

    2020.01.18 857
  • 房产过户问题房产过户给子女哪种方式最划算
    房产过户问题房产过户给子女哪种方式最划算

    根据我国相关规定来看,将房屋以无偿赠与的方式过户给子女对当事人来说,是比较有利的,当事人双方不需要缴纳个人所得税。

    2020.10.16 243
  • 房产过户给子女哪种方式最划算?
    房产过户给子女哪种方式最划算?

    根据我国相关规定来看,将房屋以无偿赠与的方式过户给子女对当事人来说,是比较有利的,当事人双方不需要缴纳个人所得税。

    2020.04.25 594
专业问答更多>>
  • 房产证办满5年怎么过户最划算

    可买卖过户或赠予过户。房产证满五年的,买卖过户划算。具体如下: 过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个

    2022-04-14 15,340
  • 房产证5年到期后过户哪种最划算

    可买卖过户或赠予过户。房产证满五年的,买卖过户划算。具体如下: 过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个

    2022-04-18 15,340
  • 房产证满5年,过户哪种方式最划算

    可买卖过户或赠予过户。房产证满五年的,买卖过户划算。具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人

    2022-04-16 15,340
  • 房产证5年后过户哪种方式最划算

    可买卖过户或赠予过户。房产证满五年的,买卖过户划算。具体如下: 过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个

    2022-04-19 15,340
法律短视频更多>>
  • 房产怎样过户给子女费用最低 01:13
    房产怎样过户给子女费用最低

    房产过户给子女费用最低的方式如下:1、一种是在世时赠与子女,一种是在世时买卖给子女,一种是去世时过户给子女;2、在世时买卖给子女的。这个过户方式同样需要父母带着身份证,户口薄,房屋所有证等和子女带着身份证,户口薄等材料一起去当地房屋产权登记

    3,817 2022.05.11
  • 房产过户税费怎么算 01:34
    房产过户税费怎么算

    房屋过户的税费计算方式:二手房买卖的税款需要由双方共同负担,其中应由买方承担的有个人所得税以及增值税,而卖方需要承担的则包括契税、合同印花税等。这些税务的缴纳是为了限制房地产交易过热,实现社会财富的再分配。而各项税款的缴纳标准如下所示: 1

    7,125 2022.04.15
  • 直系亲属房产过户2021年最新政策 01:02
    直系亲属房产过户2021年最新政策

    直系亲属房屋过户2021年的最新政策,主要是最新颁布的《中华人民共和国民法典》。根据民法典的规定,就算是直系亲属要办理房屋过户的话,也必须经过不动产登记,才能够发生相应的法律效力。具体来说,直系亲属之间办理房屋过户,主要有三种方法: 第一种

    1,942 2022.06.15
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?