房屋抵押担保的特点有哪些
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担保的方式为四种：抵押、质押、保证、抵押加保证。 1、抵押担保：借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押;以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同;借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管，负责维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受贷款人的监督检查。对设定的抵押物，在抵押期届满之前，贷款人不得擅自处分;抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。 2、质押担保：采取质押方式的，出质人和质权人必须签订书面质押合同，质押合同至借款人还清全部贷款本息时中止;对设定的质物，在质押期届满之前，贷款人不得擅自处分。质押期间，质物如有损害、遗失，贷款人应承担责任并负责赔偿。 3、抵押加保证：是指贷款人在借款人尚未取得所购房屋产权的基础上，要求借款人提供具有代为清偿能力的第三方连带责任保证人作为贷款担保而向借款人发放的贷款。目前，一般要求所购房屋的开发商为担保人。 4、保证担保：借款人不能足额提供抵押(质押)时，应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。保证人是法人的，必须具有代为偿还全部贷款本息的能力，且在银行开立有存款帐户。保证人为自然人的，本息有固定经济来源，具有足够代偿能力，并且在贷款银行存有一定数额的保证金;保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。保证人发生变更的，必须按照规定办理变更担保手续，未经贷款人认可，原保证合同不得撤销。
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婚姻登记员应当对当事人提交的证明文件和证明材料进行审查，并查阅登记机关的原始登记档案；指示双方填写解除婚姻申请表，并在“主管”栏签字；婚姻登记员对其进行核实；符合条件的，民政部门应当在7个工作日内予以批准，并作出撤销决定。
无婚姻登记记录证明的办理：1、亲自到场申请出具婚姻登记证；2、提交身份证和户口簿原件；3、离婚或丧偶的当事人应当同时提交有效的离婚证明或丧偶证明；4、当事人的婚姻状况应是未婚、离婚或丧偶。
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商标35类注册怎么登录应这样注册商标35类：当事人可以自己携带以下材料，亲自到商标局注册大厅申请注册，或者委托商标代理机构办理：商标图样；注册商标所要使用的商品或服务范围；身份证明文件。
2020.10.10 105 -
电脑怎么登录软件版权当事人就持有的电脑软件进行版权登记的方式如下： 一、申请人提交登记申请、鉴别材料、相关的证明文件等； 二、缴纳申请费； 三、登记机构受理申请； 四、登记机关进行核查； 五、取得登记证书。
2020.12.10 102
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2022-10-24 15,340 -
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2022-10-30 15,340 -
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2022-06-13 15,340 -
南京个人社保问题登录怎么登录
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2022-08-20 15,340
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怎样做著作权登记办理著作权登记，可以前往中国版权中心，办理中国版权保护中心著作权登记部，负责办理申请办理著作权登记手续的有6个步骤。分别是： 1、申请者向著作权登记机关递交相关申请材料； 2、登记机关在3个工作日内对材料的齐备与否，进行审核； 3、申请者交
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怎样申请著作权登记以在中国版权保护中心网站申请著作权登记为例，办理流程如下： 1、第一步就是要在网站上填写著作权登记的申请表； 2、将申请表打印出来盖章或者签字，准备申请人的主体资格证明材料，作品登记权利保证书，作品创作说明书，鉴别材料； 3、第三步就是受理
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分公司设立登记流程是怎样根据我国公司法的相关规定，注册分公司的主要流程如下：1、首先，申请人要准备好公司法定代表人签署的《分公司设立登记申请书》、《指定代表或者共同委托代理人的证明》、公司章程、公司营业执照副本的复印件、分公司营业场所使用证明、分公司负责人的任职文
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