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买房不动产权证期限

2023-03-28 14:13

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2023-03-28回复

根据最高人民法律关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的司法解释第十八条规定,由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任: (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限; (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日; (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。

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邱凤仪律师

福建尚谋律师事务所

不动产权证使用期限需视具体情况而定:不动产证的产权包括房屋的所有权和土地使用权两种,房屋所有权是永久的,但土地使用权的年限是七十年。居住用地土地使用权年限七十年;工业用地土地使用权五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地土地使用权五十年;商业、旅游、娱乐用地土地使用权四十年;综合或者其他用地五十年。

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