租赁土地合同解除的问题
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
土地使用权租赁合同解除的情形有以下几种： (1)协议解除，即在合同履行过程中，一方或双方由于不可抗力或其他使合同不能履行的原因发生，经双方当事人共同协议，在不违背法律及社会公共利益的前提下，协议解除原土地使用权租赁合同。 (2)当事人一方严重违约，使合同履行成为不可能，或在合同生效后，双方当事人中的一方无故擅自违约，使得继续履行原租赁合同成为不必要，并已经给无过错方造成了严重的经济损失、且这种损失已无法弥补的，无过错方有权解除。 (3)情事变更解除，即在土地使用权租赁合同成立后，不是由于双方当事人的原因发生了情事变更，致使合同的基础丧失或动摇，如果继续维持合同的原有效力，则显失公平，依照情事变更原则，受损害一方当事人可以请求法院解除合同。情事变更原则是解除土地使用权租赁合同的一个法定原因。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
合同有约定的，按合同约定赔偿，合同没有约定的，按照提前解除合同造成的损失赔偿。 根据《民法典》第584条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
-
土地租赁合同违约金的问题如果租赁合同中对违约金有约定，则按约定的违约金比例支付，约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失百分之三十的，可认定为约定过高，可要求降低。对违约金没有约定，应按违约造成的实际损失来计算违约金。
2021.02.23 241 -
-
-
土地租赁合同问题
1.首先你与村里签订的租赁合同合法有效，依法受法律保护，现在被一工厂占用，你可以先跟对方协商，要求对方停止侵权，恢复原状，协商不成的话，你可以直接起诉。 2.或者你也可以以村里没有向你提供合同约定的租
2022-10-16 15,340 -
场地租赁合同解除赔偿的问题
场地租赁合同违约根据合同或者实际损失来进行赔偿，根据合同约定的来进行赔偿的，约定的违约金不能超过实际损失的30%；按照实际损失算的，赔偿数额不能过于超出实际损失。根据2021年生效的《中华人民共和国民
2022-07-01 15,340 -
土地租赁合同的解除
（1）协议解除，即在合同履行过程中，一方或双方由于不可抗力或其他使合同不能履行的原因发生，经双方当事人共同协议，在不违背法律及社会公共利益的前提下，协议解除原土地使用权租赁合同。 （2）当事人一方严重
2022-08-28 15,340 -
土地租赁合同解除
甲方： 乙方： 本着公平合理，互惠互利的原则，经甲乙双方友好协商，就解除乙方租赁甲方汤阴县任固镇三街村土地使用权事宜，双方达成以下协议。 一、解除土地使用权的土地位于：汤阴县任固镇三街村，302省道北
2022-12-18 15,340
-
00:57
租赁土地合同怎么写土地的租赁合同应当包括以下5个方面的内容。第一就是租赁物的情况，也就是土地的位置，土地的面积等等。第二是土地的租赁的用途，例如用于是否用于商业用途。第三是关于租金的问题。租金条款是租赁合同的重要条款，例如租金的具体数额，租金多久支付一次，具
1,672 2022.04.17 -
00:59
租赁合同解除次承租人怎么办在租赁合同关系中，出租人和承租人之间、承租人和次承租人之间分别成立独立的合同关系，违约责任的范围要限定在合同双方当事人之间，不要扩大到合同主体之外。二是合同权利义务合法性原则。如果出租人和承租人之间的合同成立与解除是合法的，承租人和次承租人
2,310 2022.04.17 -
01:01
房屋租赁合同备案如何解除房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好归还出租人的协议。 房屋租赁合同如果达到法定或者约定解除的条件的，就可以申请解除备案，具体情形如下： 1、出租人或承租人应向对方提出解除合同的
8,713 2022.07.03
