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房产继承一般要多少钱呢?

2022-09-27 21:07

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2022-09-27回复

继承过户税费 契税:法定继承人继承房地产的话,免征契税;非法定继承人依照遗嘱接受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。 营业税:需缴纳5.55%,但转让出售购买时间超过5年的普通住宅的,免征营业税。 个税:目前免征,但继承后对外出售的,需缴纳房价的20%,若继承的房产是满五年且为家庭少有住房的,同样也免征个税。 交易手续费:5元/平方米。 工本费:80元。 公证费:继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,较低不低于200元。

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房产继承费用:1.5%的契税、0.05%的合同印花税、5元的权证印花税、房屋评估价2%的继承权公证费、100元的登记费。法定继承人继承房产免交纳契税,非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的需要缴纳契税。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

房产继承的费用一般包括:继承权公证费、房产价值评估费、印花税、契税。 继承权公证费通常情况下是按房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元;房地产价值评估费用按房地产价值的高低,采用差额定律累进方式来计算;如果是法定继承人继承房地产免契税,非法定继承人继承房地产的需要缴纳1.5%的契税。 根据《民法典》第一千一百六十一条,继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。 继承人放弃继承的,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。

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