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公有住房贷款怎么计算

2022-03-22 08:52

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2022-03-22回复

公有住房贷款额度:个人购置住房贷款的贷款额度为不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%(以二者低者为准),贷款期限最长可达30年。不过注意的是,贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储蓄余额用于支付房款,那么您公积金账户上公积金余额为零,这样您的公积金贷款额度也为零,这就意味着您申请不到公积金贷款。

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每月还款额计算公式如下:贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。

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住房公积金贷款计算:借款人月工资总额加上借款人单位每月住房公积金缴存额,乘以贷款偿还能力系数再减去借款人现有贷款月还款总额,最后再乘以贷款期限。只有当事人在当地城镇有常住户口,建立住房公积金制度长达两年以上,并且按规定缴纳住房公积金的,才能在买房或者建房时,享受公积金的贷款。

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