房屋赠与合同存在的法律风险有哪些
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我们国家对于不动产的占有是以登记为合法占有的形式，房屋过户必须要办理过户登记手续，这样你对房屋的所有权才收法律的保护。将来你在转让这套房产时，如果房产证不是你的名字，你是不可能转让的，拆迁补偿也是按房产证的登记人赔偿，你是没有的。 所以必须要办理过户手续，如果对方不办理手续，您可以起诉法院撤销合同，或者告他们违约，要求支付违约金或者强制履行合同义务。 这份协议只能证明你们之间存在房屋的买卖协议，但是没有办理过户登记手续，就是说明协议还没有旅行终了，没有发生效力，而且不办理过户手续，将来还会有很多的事情出现，比如房屋产权登记人用该房屋用作抵押等等，由于他有合法的证件，到时候房子被抵押偿还债务的话，你一点办法都没有，只有向他追偿。
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购买二手房一般很容易出现纠纷，有时候即使是付完了款项，也入住了房屋，但由于没有及时的过户，就可能造成很大的风险问题。风险一：一房二卖。从买房到等待过户的过程中有很长一段时间，这其中容易出现的风险就是一房多卖。根据法律规定，在出现一房二卖的情况时，并不是谁的合同先签订房屋就归谁所有，谁先占有房屋就归谁所有，而是过户到手才算是谁的。风险二：卖家违约风险。过户不及时的房屋产权归原业主，容易受房价变动影响，导致合同毁约。卖方利润驱动，负面交易，不与购房者和中介机构合作，拖延处理网络签字，转账等过程，原业主可能宁可赔违约金也不办理过户，业主赔偿的违约金远不足房价的涨幅，那损失非常大。如果房价下跌过多，买家也会有想法，宁可放弃购房定金或者部分购房款也不愿意继续履约。风险三：房子被查封。在合同存续期间，如果卖家有经济问题或存在债务问题，不排除他会拿着房屋的产权证去抵押贷款的可能。如果到了约定过户的时间，贷款仍然没有还清，房屋还在抵押，就无法过户。在此期间，如果业主因经济纠纷导致房产被查封，同时，一旦卖家因其他债务被诉至法院，法院可查封该房产，到时该房产将避免不了被拍卖的风险。风险四：产权人死亡。买卖双方签订二手房交易合同之后，如果卖家过世，就必须要先办理房屋继承登记，再办理房屋产权转移登记。在此过程中，不排除有的继承人坐地起价，买家不得不忍受额外的支出以及烦琐的公证、过户手续。
黑白合同存在的法律风险：买方可能会要求按作低后的合同价付款；签订黑白合同后，买方有可能进行变相的砍价；购房者可能会为了避眼前的小税，而在将来交纳大税。根据规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
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装修合同存在哪些法律风险装修合同有下列常见法律风险：装修公司不具备相应的装修资质的风险；使用的材料不合格的风险；检验标准、结算方式等事项约定不明确的风险；以及合同无效的风险等。
2021.03.28 125 -
房屋买卖存在哪些风险房屋买卖的风险有：买卖未依法取得房屋所有权证的房产；买卖未经共有人、抵押权人同意的房产；买卖鉴定为危房的房产；买卖已被列入拆迁公告范围的房产；买卖法律限制交易的房产。
2020.04.27 159 -
合同存在些什么法律风险公司订立的法律风险分别有：合同双方是否具有相关资格和意思表示是否真实；合同标的、价格、使用期限、使用范围和使用限制是否违法违规等；合同双方的违约责任和争议解决方法是否违法违规等；法律规定的其他风险等。
2021.04.28 145
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合同存在的法律风险有哪些
出租房常见问题1、二房东问题，租客租住的房子未经房主本人同意，由之前的租客转租，租金落入转租的租客手中，也就是俗称的“二房东”。所以，建议租客在租住房屋时一定要查看房本以及业主的身份证件，如果是二房东
2022-10-19 15,340 -
房屋的买卖存在哪些法律风险
1、房屋买方的法律风险有：产权不清晰，导致合同效力出现问题引发房产纠纷；交易时间长，房价变动可能性大、存在一房多买的可能、国家政策变化产生新的税费；手续不全，无法办理两证，不能对外交易。 2、法律依据
2023-01-11 15,340 -
房屋买卖合同风险存在哪些
购房时会遇到的法律风险通常有： 1、合同的主体不具有相应的民事行为能力； 2、意思表示不真实； 3、合同不合法； 4、出卖人不能按照约定的期限交付房屋； 5、出卖人未取得商品房的预售许可证明等风险。
2022-11-10 15,340 -
没过户的房屋存在哪些法律风险
购买二手房一般很容易出现纠纷，有时候即使是付完了款项，也入住了房屋，但由于没有及时的过户，就可能造成很大的风险问题。 风险一：一房二卖。 从买房到等待过户的过程中有很长一段时间，这其中容易出现的风险就
2023-03-10 15,340
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房屋赠与合同有效吗根据相关法律的规定，同时满足以下三个条件的赠与合同具有法律效力：1、所赠财物必须属于赠与人自己所有的合法财物。赠与人若赠与属于国家、集体、他人所有的，或者非法所得的财物，则赠与合同无效；2、赠与合同的内容系赠与人自己意志的真实表示。如果赠与
1,681 2022.04.17 -
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借名买房存在的风险借名买房的风险包括： 名义产权人可能会反悔。名义产权人反悔的话，而出资人又无法证明双方之间的委托代理关系等，就会很难取得房屋产权或收回购房款。 银行贷款合同提前解除。如果银行查出实际购房人和贷款人身份信息不一致，则可能提前解除合同。 名义产
1,343 2022.04.18 -
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口头合同的风险有哪些口头合同的风险有： 1、因为合同对方的资质没有明确的证明文件，建议慎重选择合同相对人，并着重考察其诚实信用状况，并对其进行资产考察； 2、一旦发生纠纷，口说无凭，效力无法得到证明。建议找双方共同的亲戚或是毫无利害关系的第三人，在三方都在场的
687 2022.10.08
