如果开发商没有房产证可以申请强制执行吗
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假设开发商没给房产证，跑了，怎么办根据《城市房屋权属登记管理办法》第九条的规定,房屋权属登记分为:总登记;初始登记;转移登记;变更登记;他项权利登记;注销登记。而你的情况属于第一款第三项,即“转移登记”。办理房屋所有权转移登记,需要经过受理、审查、决定、告知4个阶段。办理过程中需要开发商配合,共同递交申请书以及提供相关材料。而现在开发商老板已经跑了。所以你只能通过仲裁或诉讼,来获得法院出具的《协助执行通知书》这样一个法律文件,代替开发商来办理房产证。在房屋购买合同中,有一个解决争议的条款,这一条款有两个选项,一是诉讼,二是仲裁,签订合同时只能选择其一。你签订房屋买卖合同时,如果选择诉讼,那就只能通过诉讼解决;如果选择了仲裁,那就只能通过仲裁解决。由于开发商老板跑了,但是法人地位没有消失,不影响其成为在诉讼过程中的被告及仲裁过程中的被申请人地位。通过诉讼或仲裁,获得生效的判决书或裁决书,之后可到所辖法院执行庭申请执行,法院会向你出具《协助执行通知书》。有了《协助执行通知书》,你就可以带着房屋买卖合同、本人身份证、契税完税证明,到所辖房屋权属管理部门办理房产证了。
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如果被执行人没有财产或者财产不够执行债务的，那么债权人就可以向人民法院申请强制执行被执行人名下独资的工厂。在申请强制执行时需要注意被执行人不能写债务人个人，而应该写债务人与债务人名下独资的工厂为共同被执行人，这样法院才能强制执行被执行人名下独资的工厂以偿还债权人的债务。
法院强制执行开发商办房产证的前提条件是具有了已经生效的法律文书，申请人在法定期限内向人民法院提出了强制执行申请，开发商在法定时间内没有履行相关义务。
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申请强制执行没有什么财产可执行当事人申请强制执行后，但被告方没有可执行财产的，人民法院一般会裁定中止执行，而执行申请人在将来任何时间发现被执行人有可执行财产，随时可以申请执行，并且不受执行时效的限制。
2020.05.21 169 -
行政强制执行可以申请强制执行吗如果行政调解书已经生效，当事人可以要求强制执行。若公民、法人或者其他组织拒绝履行的，则行政机关或者第三人可以向第一审人民法院申请强制执行；若行政机关拒绝履行的，则公民、法人或者其他组织可以依法申请法院强制执行。
2020.08.02 233 -
申请强制执行多久发结果?申请强制执行以后一般情形下六个月内会有结果。根据相关法律规定，人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。
2020.01.29 119
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没有证据可以申请强制执行吗
收集以下证据证据证明事实劳动关系的存在：（一）工资支付凭证或记录（职工工资发放花名册）、缴纳各项社会保险费的记录。（二）用人单位向劳动者发放的“工作证”、“服务证”等能够证明身份的证件。（三）劳动者填
2022-10-25 15,340 -
农村没有房子产权证可以申请强制执行吗
没有产权证，但能证明房产是属于被执行人所有的，是可以执行的。不过，农村房屋所占用的宅基地具有特殊性，依法不允许向村集体外流转，执行起来会较麻烦。
2022-10-24 15,340 -
没有房产证可以强制执行吗？
规定是夫妻离婚时需要协议分割分配属于两位的共有财产。双方无法达成一致意见，可以起诉解决。对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属。可以由当事人就
2022-10-09 15,340 -
法院强制执行开发商欠款可以申请解封吗
不受保护，你可以直接起诉开发商要求其继续履行协议，详情来电咨询
2022-10-07 15,340
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申请强制执行材料申请强制执行材料有：1、强制执行申请书一份。申请人为法人或其他组织的，强制执行申请书应加盖公章；申请人为自然人的，应由本人在强制执行申请书上签名或捺手印。强制执行申请书不得使用圆珠笔书写，不得使用复印件；2、证明申请人主体资格的材料一份，受
8,294 2022.05.11 -
00:51
申请强制执行需要请律师吗?申请强制执行是否需要请律师，由申请人自行决定。申请强制执行请律师的作用：帮助当事人选择执行法院并在法律规定的期限内申请强制执行，情况紧急时要帮助当事人在执行立案前，申请财产保全；发现被执行人的财产已被其它法院查封时，向执行法院提出申请，要求
3,479 2022.04.17 -
01:19
强制执行没有钱有什么后果借贷关系中针对欠款人没有钱还款的情况，一般情况下，在被执行人出现暂时无财产可用来执行的，法院一般会采取中止执行的方式，等到被执行人有能力或有财产时，法院再作恢复执行；如果出现被执行人永远无能力履行还钱义务的时候，法院一般会终结执行，执行程序
31,228 2022.04.15
